Huiswaardemeter

Woningwaarde Gember 21

4751KP Oud Gastel

146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.677
+9,3%
[ € 471.396 – € 599.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.867[ € 493.874 – € 545.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.968[ € 524.000 – € 579.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Gember 21 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.677 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.949Sinds september +0,7%
+€ 45.51212 maanden +9,3%
+€ 26.52212 mnd vs. NL +5,4%
Gember 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.677 voor Gember 21 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gember 21 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.968. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.677.

Verwachte verkoopprijs Gember 21
€ 551.968[ € 524.000 – € 579.157 ]
Verkoper houdt over€ 544.646−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.157+€ 13.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gember 21 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Gember 21
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 519.867[ € 493.874 – € 545.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gember 21 adviseren wij in een bod van € 551.968, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.867 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.677+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.968+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.566+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gember 21 zal in bij een vraagprijs van € 519.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gember 21 in Oud Gastel bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 535.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gember 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.677
Verwachte verkoopprijs€ 551.968
Verwachte vraagprijs€ 519.867
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 486.914
Straatbeeld van Kruidenlaan 1, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 1
1993 · 160 m²
€ 448.382
Straatbeeld van Kruidenlaan 5, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 5
1993 · 126 m²
€ 386.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gember 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.677 duidelijk in het hogere segment van Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gember 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gember 21 in Oud Gastel.

Wat is Gember 21 in Oud Gastel waard?
Gember 21 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.677 (bandbreedte € 471.396 – € 599.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gember 21 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Gember 21 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 519.867 (bandbreedte € 493.874 – € 545.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Gember 21 in Oud Gastel?
Voor Gember 21 adviseren wij een bod van € 551.968 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gember 21 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Gember 21 in Oud Gastel bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gember 21 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gember 21 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 45.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gember 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Gember 21 ligt rond € 535.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gember 21?
Huishoudens in de buurt van Gember 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.