Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 10

4751KX Oud Gastel

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.829
+9,3%
[ € 485.610 – € 618.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.522[ € 508.746 – € 562.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.632[ € 539.780 – € 596.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 10 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.829 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds september +0,7%
+€ 46.88412 maanden +9,3%
+€ 27.32212 mnd vs. NL +5,4%
Weegbree 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.829 voor Weegbree 10 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 10 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.632. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.829.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 10
€ 568.632[ € 539.780 – € 596.598 ]
Verkoper houdt over€ 561.127−€ 7.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.155+€ 13.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 10 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 10
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 535.522[ € 508.746 – € 562.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 10 adviseren wij in een bod van € 568.632, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.522 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.829+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.632+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.064+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 10 zal in bij een vraagprijs van € 535.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 10 in Oud Gastel bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 551.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.829
Verwachte verkoopprijs€ 568.632
Verwachte vraagprijs€ 535.522
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 486.914
Straatbeeld van Kruidenlaan 1, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 1
1993 · 160 m²
€ 448.382
Straatbeeld van Kruidenlaan 5, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 5
1993 · 126 m²
€ 386.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.829 duidelijk in het hogere segment van Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weegbree 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 10 in Oud Gastel.

Wat is Weegbree 10 in Oud Gastel waard?
Weegbree 10 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.829 (bandbreedte € 485.610 – € 618.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 10 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 10 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 535.522 (bandbreedte € 508.746 – € 562.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 10 in Oud Gastel?
Voor Weegbree 10 adviseren wij een bod van € 568.632 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 10 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 10 in Oud Gastel bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 10 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 10 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 46.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 10 ligt rond € 551.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 10?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.