Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 2a

4751PW Oud Gastel

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.803
+9,3%
[ € 547.187 – € 696.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.305[ € 575.990 – € 636.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.698[ € 605.365 – € 669.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 2a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.803 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.584Sinds september +0,7%
+€ 52.82912 maanden +9,3%
+€ 30.78612 mnd vs. NL +5,4%
Middenstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.803 voor Middenstraat 2a in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 2a in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.698. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.803.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 2a
€ 637.698[ € 605.365 – € 669.088 ]
Verkoper houdt over€ 629.433−€ 8.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.602+€ 14.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 2a in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 2a
Onder gem. in Oud GastelBoven gem.
€ 606.305[ € 575.990 – € 636.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 2a adviseren wij in een bod van € 637.698, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.305 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.803+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.698+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.583+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 606.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 2a in Oud Gastel bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 621.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.803
Verwachte verkoopprijs€ 637.698
Verwachte vraagprijs€ 606.305
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud Gastel
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud Gastel besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud Gastel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oud Gastel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.803 zit Middenstraat 2a in het middensegment van Verspreide huizen Oud Gastel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 2a in Oud Gastel.

Wat is Middenstraat 2a in Oud Gastel waard?
Middenstraat 2a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.803 (bandbreedte € 547.187 – € 696.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 2a in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 2a in Oud Gastel is in oktober 2026 € 606.305 (bandbreedte € 575.990 – € 636.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 2a in Oud Gastel?
Voor Middenstraat 2a adviseren wij een bod van € 637.698 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 2a in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 2a in Oud Gastel bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 2a in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 2a in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 52.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud Gastel is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 2a ligt rond € 621.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud Gastel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.