Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudenbosscheweg 2, 4751SH Oud Gastel

Woningwaarde Oudenbosscheweg 2

4751SH Oud Gastel

Te koop
371 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.121
+9,3%
[ € 623.146 – € 793.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.412[ € 684.589 – € 756.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenbosscheweg 2 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.121 (€ 1.909 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.220Sinds september +0,7%
+€ 60.16312 maanden +9,3%
+€ 35.06012 mnd vs. NL +5,4%
Oudenbosscheweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.121 voor Oudenbosscheweg 2 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenbosscheweg 2 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.412. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.121.

Verwachte verkoopprijs Oudenbosscheweg 2
€ 729.412[ € 684.589 – € 756.651 ]
Verkoper houdt over€ 720.138−€ 9.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.150+€ 16.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.138

Wat is de vraagprijs?

Oudenbosscheweg 2 in Oud Gastel staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.846 per m².

Vraagprijs Oudenbosscheweg 2
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.846[ € 1.754 – € 1.939 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenbosscheweg 2 adviseren wij in een bod van € 729.412, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.121+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.412+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.883+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenbosscheweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenbosscheweg 2 in Oud Gastel bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 708.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenbosscheweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte371 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.121
Verwachte verkoopprijs€ 729.412
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kuivezand en omgeving
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudenbosscheweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.121 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kuivezand en omgeving. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudenbosscheweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenbosscheweg 2 in Oud Gastel.

Wat is Oudenbosscheweg 2 in Oud Gastel waard?
Oudenbosscheweg 2 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.121 (bandbreedte € 623.146 – € 793.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Oudenbosscheweg 2 in Oud Gastel?
Oudenbosscheweg 2 in Oud Gastel staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenbosscheweg 2 in Oud Gastel?
Voor Oudenbosscheweg 2 adviseren wij een bod van € 729.412 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenbosscheweg 2 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenbosscheweg 2 in Oud Gastel bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenbosscheweg 2 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenbosscheweg 2 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 60.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenbosscheweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Oudenbosscheweg 2 ligt rond € 708.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenbosscheweg 2?
Huishoudens in de buurt van Oudenbosscheweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.