Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildertstraat 11

4751SL Oud Gastel

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.886
+9,3%
[ € 624.700 – € 795.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.420[ € 657.799 – € 727.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.793[ € 690.689 – € 763.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildertstraat 11 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.886 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.233Sinds september +0,7%
+€ 60.31312 maanden +9,3%
+€ 35.14812 mnd vs. NL +5,4%
Wildertstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.886 voor Wildertstraat 11 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildertstraat 11 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.793. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.886.

Verwachte verkoopprijs Wildertstraat 11
€ 727.793[ € 690.689 – € 763.393 ]
Verkoper houdt over€ 718.537−€ 9.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.499+€ 16.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildertstraat 11 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Wildertstraat 11
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 692.420[ € 657.799 – € 727.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildertstraat 11 adviseren wij in een bod van € 727.793, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 692.420 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.886+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.793+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.183+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildertstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 692.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildertstraat 11 in Oud Gastel bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 709.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildertstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte1.430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.886
Verwachte verkoopprijs€ 727.793
Verwachte vraagprijs€ 692.420
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kuivezand en omgeving
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenbosscheweg 2, 4751SH Oud Gastel
Oudenbosscheweg 2
1938 · 371 m²
€ 708.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildertstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.886 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kuivezand en omgeving. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wildertstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildertstraat 11 in Oud Gastel.

Wat is Wildertstraat 11 in Oud Gastel waard?
Wildertstraat 11 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.886 (bandbreedte € 624.700 – € 795.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildertstraat 11 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Wildertstraat 11 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 692.420 (bandbreedte € 657.799 – € 727.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildertstraat 11 in Oud Gastel?
Voor Wildertstraat 11 adviseren wij een bod van € 727.793 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildertstraat 11 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Wildertstraat 11 in Oud Gastel bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildertstraat 11 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildertstraat 11 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 60.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildertstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Wildertstraat 11 ligt rond € 709.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildertstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wildertstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.