Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuypersbos 15

4751VN Oud Gastel

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.263
+9,3%
[ € 437.591 – € 556.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.218[ € 458.107 – € 506.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.778[ € 486.510 – € 537.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuypersbos 15 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.263 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +0,7%
+€ 42.24812 maanden +9,3%
+€ 24.62012 mnd vs. NL +5,4%
Cuypersbos 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.263 voor Cuypersbos 15 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuypersbos 15 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.778. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.263.

Verwachte verkoopprijs Cuypersbos 15
€ 512.778[ € 486.510 – € 537.721 ]
Verkoper houdt over€ 505.887−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.184+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuypersbos 15 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Cuypersbos 15
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 482.218[ € 458.107 – € 506.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuypersbos 15 adviseren wij in een bod van € 512.778, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.218 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.263+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.778+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.417+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuypersbos 15 zal in bij een vraagprijs van € 482.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuypersbos 15 in Oud Gastel bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 497.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuypersbos 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.263
Verwachte verkoopprijs€ 512.778
Verwachte vraagprijs€ 482.218
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 486.914
Straatbeeld van Kruidenlaan 5, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 5
1993 · 126 m²
€ 386.501
Straatbeeld van Kruidenlaan 7, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 7
1993 · 125 m²
€ 389.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.263 ligt Cuypersbos 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cuypersbos 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuypersbos 15 in Oud Gastel.

Wat is Cuypersbos 15 in Oud Gastel waard?
Cuypersbos 15 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.263 (bandbreedte € 437.591 – € 556.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuypersbos 15 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Cuypersbos 15 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 482.218 (bandbreedte € 458.107 – € 506.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuypersbos 15 in Oud Gastel?
Voor Cuypersbos 15 adviseren wij een bod van € 512.778 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuypersbos 15 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Cuypersbos 15 in Oud Gastel bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuypersbos 15 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuypersbos 15 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 42.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuypersbos 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Cuypersbos 15 ligt rond € 497.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuypersbos 15?
Huishoudens in de buurt van Cuypersbos 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.