Huiswaardemeter

Woningwaarde Tibeertlaan 10

4731AJ Oudenbosch

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.098
+9,3%
[ € 452.406 – € 575.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.713[ € 473.777 – € 523.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.958[ € 503.151 – € 556.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Tibeertlaan 10 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.098 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,7%
+€ 43.67912 maanden +9,3%
+€ 25.45412 mnd vs. NL +5,4%
Tibeertlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.098 voor Tibeertlaan 10 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tibeertlaan 10 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.958. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.098.

Verwachte verkoopprijs Tibeertlaan 10
€ 529.958[ € 503.151 – € 556.115 ]
Verkoper houdt over€ 522.878−€ 7.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.707+€ 12.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tibeertlaan 10 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Tibeertlaan 10
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 498.713[ € 473.777 – € 523.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 676.052[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tibeertlaan 10 adviseren wij in een bod van € 529.958, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.713 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.098+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.958+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.456+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tibeertlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 498.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tibeertlaan 10 in Oudenbosch bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 514.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tibeertlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.098
Verwachte verkoopprijs€ 529.958
Verwachte vraagprijs€ 498.713
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pagnevaartweg 42, 4731AE Oudenbosch
Pagnevaartweg 42
1975 · 185 m²
€ 625.515
Straatbeeld van Bosschendijk 86, 4731DH Oudenbosch
Bosschendijk 86
1962 · 189 m²
€ 614.086
Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch
Prof Mulderslaan 6
1962 · 102 m²
€ 310.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tibeertlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.098 duidelijk in het hogere segment van Pagnevaart. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tibeertlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tibeertlaan 10 in Oudenbosch.

Wat is Tibeertlaan 10 in Oudenbosch waard?
Tibeertlaan 10 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.098 (bandbreedte € 452.406 – € 575.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tibeertlaan 10 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Tibeertlaan 10 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 498.713 (bandbreedte € 473.777 – € 523.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Tibeertlaan 10 in Oudenbosch?
Voor Tibeertlaan 10 adviseren wij een bod van € 529.958 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tibeertlaan 10 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tibeertlaan 10 in Oudenbosch bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tibeertlaan 10 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tibeertlaan 10 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tibeertlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Tibeertlaan 10 ligt rond € 514.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tibeertlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Tibeertlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.