Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 115

4731BJ Oudenbosch

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.447
+9,3%
[ € 270.553 – € 344.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.550[ € 282.673 – € 312.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.673[ € 301.612 – € 333.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 115 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.447 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,7%
+€ 26.12112 maanden +9,3%
+€ 15.22212 mnd vs. NL +5,4%
Wilgenstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.447 voor Wilgenstraat 115 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 115 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.673. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.447.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 115
€ 317.673[ € 301.612 – € 333.361 ]
Verkoper houdt over€ 312.929−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.176+€ 8.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 115 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 115
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 297.550[ € 282.673 – € 312.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 676.052[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 115 adviseren wij in een bod van € 317.673, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.550 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.447+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.673+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.557+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 297.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 115 in Oudenbosch bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 307.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.447
Verwachte verkoopprijs€ 317.673
Verwachte vraagprijs€ 297.550
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 297.251
Straatbeeld van Oudlandsedijk 2b, 4731TB Oudenbosch
Oudlandsedijk 2b
1998 · 121 m²
€ 393.999
Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.447 is Wilgenstraat 115 een van de meer betaalbare woningen in Pagnevaart. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 115 in Oudenbosch.

Wat is Wilgenstraat 115 in Oudenbosch waard?
Wilgenstraat 115 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.447 (bandbreedte € 270.553 – € 344.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 115 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 115 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 297.550 (bandbreedte € 282.673 – € 312.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 115 in Oudenbosch?
Voor Wilgenstraat 115 adviseren wij een bod van € 317.673 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 115 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 115 in Oudenbosch bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 115 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 115 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 26.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 115 ligt rond € 307.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.