Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschendijk 86

4731DH Oudenbosch

Te koop
189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.888
+8,3%
[ € 563.101 – € 716.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 623.893[ € 592.698 – € 655.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.826[ € 622.926 – € 688.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschendijk 86 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.888 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.717Sinds mei +0,7%
+€ 49.13912 maanden +8,3%
+€ 24.08812 mnd vs. NL +4,1%
Bosschendijk 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.888 voor Bosschendijk 86 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschendijk 86 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.826. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.888.

Verwachte verkoopprijs Bosschendijk 86
€ 658.826[ € 622.926 – € 688.497 ]
Verkoper houdt over€ 650.329−€ 8.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.153+€ 15.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.329

Wat is de vraagprijs?

Bosschendijk 86 in Oudenbosch staat in te koop voor € 623.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Vraagprijs Bosschendijk 86
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 623.893[ € 592.698 – € 655.088 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 737.500[ € 360.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschendijk 86 adviseren wij in een bod van € 658.826, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 623.893 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.888+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.826+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.767+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschendijk 86 zal in bij een vraagprijs van € 623.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschendijk 86 in Oudenbosch bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 639.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschendijk 86

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte726 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.888
Verwachte verkoopprijs€ 658.826
Vraagprijs€ 623.893
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pagnevaartweg 42, 4731AE Oudenbosch
Pagnevaartweg 42
1975 · 185 m²
€ 621.141
Straatbeeld van Galgestraat 4a, 4731SJ Oudenbosch
Galgestraat 4a
1963 · 133 m²
€ 460.355
Straatbeeld van Zoutlaan 51, 4731MH Oudenbosch
Zoutlaan 51
1977 · 197 m²
€ 517.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosschendijk 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.888 duidelijk in het hogere segment van Pagnevaart. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosschendijk 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschendijk 86 in Oudenbosch.

Wat is Bosschendijk 86 in Oudenbosch waard?
Bosschendijk 86 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.888 (bandbreedte € 563.101 – € 716.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de vraagprijs van Bosschendijk 86 in Oudenbosch?
Bosschendijk 86 in Oudenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 623.893. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschendijk 86 in Oudenbosch?
Voor Bosschendijk 86 adviseren wij een bod van € 658.826 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschendijk 86 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschendijk 86 in Oudenbosch bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschendijk 86 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschendijk 86 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 49.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschendijk 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bosschendijk 86 ligt rond € 639.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschendijk 86?
Huishoudens in de buurt van Bosschendijk 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.