Huiswaardemeter
Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch

Woningwaarde St Annastraat 1d

4731HS Oudenbosch

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.390
+8,3%
[ € 200.983 – € 255.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.640[ € 209.608 – € 231.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.412[ € 224.281 – € 247.889 ]

Wat is mijn huis waard?

St Annastraat 1d in Oudenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 228.390 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds mei +0,7%
+€ 17.53912 maanden +8,3%
+€ 8.59812 mnd vs. NL +4,1%
St Annastraat 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.390 voor St Annastraat 1d in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Annastraat 1d in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.412. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.390.

Verwachte verkoopprijs St Annastraat 1d
€ 236.412[ € 224.281 – € 247.889 ]
Verkoper houdt over€ 232.561−€ 3.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.290+€ 6.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Annastraat 1d in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs St Annastraat 1d
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 220.640[ € 209.608 – € 231.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 380.233[ € 275.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Annastraat 1d adviseren wij in een bod van € 236.412, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.640 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.390+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.412+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.233+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Annastraat 1d zal in bij een vraagprijs van € 220.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Annastraat 1d in Oudenbosch bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 228.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Annastraat 1d

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.390
Verwachte verkoopprijs€ 236.412
Verwachte vraagprijs€ 220.640
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 295.173
Straatbeeld van Zeggeveen 21, 4731WS Oudenbosch
Zeggeveen 21
1989 · 96 m²
€ 354.601
Straatbeeld van Oudlandsedijk 2b, 4731TB Oudenbosch
Oudlandsedijk 2b
1998 · 121 m²
€ 391.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.390 is St Annastraat 1d een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St Annastraat 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Annastraat 1d in Oudenbosch.

Wat is St Annastraat 1d in Oudenbosch waard?
St Annastraat 1d in Oudenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.390 (bandbreedte € 200.983 – € 255.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Annastraat 1d in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van St Annastraat 1d in Oudenbosch is in juni 2026 € 220.640 (bandbreedte € 209.608 – € 231.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op St Annastraat 1d in Oudenbosch?
Voor St Annastraat 1d adviseren wij een bod van € 236.412 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Annastraat 1d in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van St Annastraat 1d in Oudenbosch bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Annastraat 1d in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Annastraat 1d in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Annastraat 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van St Annastraat 1d ligt rond € 228.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Annastraat 1d?
Huishoudens in de buurt van St Annastraat 1d besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.