Huiswaardemeter

Woningwaarde Duiventoren 121

4731MP Oudenbosch

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.220
+8,6%
[ € 319.634 – € 406.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.824[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiventoren 121 in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.220 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds juli +0,7%
+€ 28.67712 maanden +8,6%
+€ 16.86112 mnd vs. NL +5,0%
Duiventoren 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.220 voor Duiventoren 121 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiventoren 121 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.824. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.220.

Verwachte verkoopprijs Duiventoren 121
€ 374.824[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 369.451−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.470+€ 9.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.451

Wat is de vraagprijs?

Duiventoren 121 in Oudenbosch staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Duiventoren 121
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 523.753[ € 235.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiventoren 121 adviseren wij in een bod van € 374.824, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.220+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.824+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.565+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiventoren 121 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiventoren 121 in Oudenbosch bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 363.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiventoren 121

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.220
Verwachte verkoopprijs€ 374.824
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtSpui→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spui besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (45%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spui

Spui biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutlaan 98, 4731MK Oudenbosch
Zoutlaan 98
1976 · 132 m²
€ 362.189
Straatbeeld van Zoutlaan 51, 4731MH Oudenbosch
Zoutlaan 51
1977 · 197 m²
€ 517.244
Straatbeeld van Wielerbaan 18, 4731NW Oudenbosch
Wielerbaan 18
1996 · 195 m²
€ 645.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.220 zit Duiventoren 121 in het middensegment van Spui — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duiventoren 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiventoren 121 in Oudenbosch.

Wat is Duiventoren 121 in Oudenbosch waard?
Duiventoren 121 in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.220 (bandbreedte € 319.634 – € 406.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spui.
Wat is de vraagprijs van Duiventoren 121 in Oudenbosch?
Duiventoren 121 in Oudenbosch staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiventoren 121 in Oudenbosch?
Voor Duiventoren 121 adviseren wij een bod van € 374.824 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiventoren 121 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Duiventoren 121 in Oudenbosch bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiventoren 121 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiventoren 121 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiventoren 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spui is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Duiventoren 121 ligt rond € 363.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiventoren 121?
Huishoudens in de buurt van Duiventoren 121 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spui heeft 11% van de woningen zonnepanelen.