Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulushof 26

4731XZ Oudenbosch

69 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.861
+9,3%
[ € 309.638 – € 394.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.633[ € 323.601 – € 357.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.459[ € 344.959 – € 381.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulushof 26 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.861 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,7%
+€ 29.89512 maanden +9,3%
+€ 17.42212 mnd vs. NL +5,4%
Paulushof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.861 voor Paulushof 26 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulushof 26 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.459. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.861.

Verwachte verkoopprijs Paulushof 26
€ 363.459[ € 344.959 – € 381.271 ]
Verkoper houdt over€ 358.211−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.878+€ 9.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulushof 26 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Paulushof 26
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 340.633[ € 323.601 – € 357.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 676.052[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulushof 26 adviseren wij in een bod van € 363.459, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.633 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.861+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.459+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.632+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulushof 26 zal in bij een vraagprijs van € 340.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulushof 26 in Oudenbosch bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 351.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulushof 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.861
Verwachte verkoopprijs€ 363.459
Verwachte vraagprijs€ 340.633
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschendijk 62, 4731DG Oudenbosch
Bosschendijk 62
1965 · 313 m²
€ 899.797
Straatbeeld van Bosschendijk 86, 4731DH Oudenbosch
Bosschendijk 86
1962 · 189 m²
€ 614.086
Straatbeeld van Hazelaarstraat 10, 4731BM Oudenbosch
Hazelaarstraat 10
1963 · 81 m²
€ 325.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulushof 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pagnevaart willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulushof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulushof 26 in Oudenbosch.

Wat is Paulushof 26 in Oudenbosch waard?
Paulushof 26 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.861 (bandbreedte € 309.638 – € 394.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulushof 26 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Paulushof 26 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 340.633 (bandbreedte € 323.601 – € 357.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulushof 26 in Oudenbosch?
Voor Paulushof 26 adviseren wij een bod van € 363.459 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulushof 26 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Paulushof 26 in Oudenbosch bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulushof 26 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulushof 26 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 29.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulushof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Paulushof 26 ligt rond € 351.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulushof 26?
Huishoudens in de buurt van Paulushof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.