Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ampèrelaan 33, 8451BX Oudeschoot

Woningwaarde Ampèrelaan 33

8451BX Oudeschoot

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.231
+10,7%
[ € 195.563 – € 248.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.901[ € 206.056 – € 227.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.692[ € 216.153 – € 238.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrelaan 33 in Oudeschoot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 222.231 (€ 2.020 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds mei +0,9%
+€ 21.52212 maanden +10,7%
+€ 13.01112 mnd vs. NL +6,5%
Ampèrelaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.231 voor Ampèrelaan 33 in Oudeschoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrelaan 33 in Oudeschoot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.231.

Verwachte verkoopprijs Ampèrelaan 33
€ 227.692[ € 216.153 – € 238.906 ]
Verkoper houdt over€ 223.937−€ 3.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.396+€ 6.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrelaan 33 in Oudeschoot heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrelaan 33
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 216.901[ € 206.056 – € 227.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.972[ € 1.873 – € 2.070 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 610.787[ € 206.250 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrelaan 33 adviseren wij in een bod van € 227.692, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.901 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.231+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.692+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.077+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrelaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 216.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrelaan 33 in Oudeschoot bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 222.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrelaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.231
Verwachte verkoopprijs€ 227.692
Verwachte vraagprijs€ 216.901
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOudeschoot
PlaatsOudeschoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschoot besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (7%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oudeschoot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschoot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonlaan 9, 8451CM Oudeschoot
Edisonlaan 9
1964 · 110 m²
€ 223.545
Straatbeeld van Ampèrelaan 18, 8451BZ Oudeschoot
Ampèrelaan 18
1962 · 151 m²
€ 400.381
Straatbeeld van Schoterlandseweg 81, 8454KD Mildam
Schoterlandseweg 81
1961 · 138 m²
€ 422.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.231 is Ampèrelaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Oudeschoot. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ampèrelaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrelaan 33 in Oudeschoot.

Wat is Ampèrelaan 33 in Oudeschoot waard?
Ampèrelaan 33 in Oudeschoot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.231 (bandbreedte € 195.563 – € 248.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeschoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrelaan 33 in Oudeschoot?
De verwachte vraagprijs van Ampèrelaan 33 in Oudeschoot is in juni 2026 € 216.901 (bandbreedte € 206.056 – € 227.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrelaan 33 in Oudeschoot?
Voor Ampèrelaan 33 adviseren wij een bod van € 227.692 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrelaan 33 in Oudeschoot?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrelaan 33 in Oudeschoot bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrelaan 33 in Oudeschoot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrelaan 33 in Oudeschoot is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 21.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrelaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschoot is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrelaan 33 ligt rond € 222.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrelaan 33?
Huishoudens in de buurt van Ampèrelaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschoot heeft 13% van de woningen zonnepanelen.