Huiswaardemeter

Woningwaarde West-IJsselkade 12

3421AZ Oudewater

208 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.957
+3,9%
[ € 627.402 – € 798.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.939[ € 654.492 – € 723.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.812[ € 700.306 – € 774.023 ]

Wat is mijn huis waard?

West-IJsselkade 12 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.957 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,3%
+€ 26.90512 maanden +3,9%
+€ 32712 mnd vs. NL +0,0%
West-IJsselkade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.957 voor West-IJsselkade 12 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West-IJsselkade 12 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.812. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.957.

Verwachte verkoopprijs West-IJsselkade 12
€ 737.812[ € 700.306 – € 774.023 ]
Verkoper houdt over€ 728.446−€ 9.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.718+€ 16.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

West-IJsselkade 12 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs West-IJsselkade 12
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 688.939[ € 654.492 – € 723.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West-IJsselkade 12 adviseren wij in een bod van € 737.812, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.939 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.957+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.812+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.703+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West-IJsselkade 12 zal in bij een vraagprijs van € 688.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West-IJsselkade 12 in Oudewater bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 712.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over West-IJsselkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte208 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.957
Verwachte verkoopprijs€ 737.812
Verwachte vraagprijs€ 688.939
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeckerstraat 6, 3421BL Oudewater
Broeckerstraat 6
1860 · 208 m²
€ 706.301
Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Lange Burchwal 29, 3421SH Oudewater
Lange Burchwal 29
1928 · 69 m²
€ 434.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

West-IJsselkade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.957 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over West-IJsselkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West-IJsselkade 12 in Oudewater.

Wat is West-IJsselkade 12 in Oudewater waard?
West-IJsselkade 12 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.957 (bandbreedte € 627.402 – € 798.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van West-IJsselkade 12 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van West-IJsselkade 12 in Oudewater is in oktober 2026 € 688.939 (bandbreedte € 654.492 – € 723.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op West-IJsselkade 12 in Oudewater?
Voor West-IJsselkade 12 adviseren wij een bod van € 737.812 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West-IJsselkade 12 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van West-IJsselkade 12 in Oudewater bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West-IJsselkade 12 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West-IJsselkade 12 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.905) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West-IJsselkade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van West-IJsselkade 12 ligt rond € 712.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West-IJsselkade 12?
Huishoudens in de buurt van West-IJsselkade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.