Huizenprijzen Oudewater (stad)
Plaats in provincie Utrecht · 3.952 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oudewater
Huizenprijzen Oudewater : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oudewater bedraagt in augustus 2026 € 570.273. Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oudewater beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Oudewater
De huizenprijzen in Oudewater verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.908 per m². De duurste buurten zijn Kern Oudewater en de Noort syde met vierkante meterprijzen tot € 5.322 per m², terwijl buurten als Tappersheul en Ruige weide goedkopere opties bieden.
| Brede dijk | € 420.960 | € 4.385 per m² | -26% |
| de Noort syde | € 639.775 | € 5.259 per m² | +12% |
| Hoenkoopse buurt | € 805.955 | € 3.711 per m² | +41% |
| Kern Hoenkoop | € 527.809 | € 4.756 per m² | -7% |
| Kern Oudewater | € 576.798 | € 5.322 per m² | +1% |
| Klein Hekendorp | € 528.134 | € 4.706 per m² | -7% |
| Rozendaal | € 756.275 | € 3.646 per m² | +33% |
| Ruige weide | € 898.758 | € 2.963 per m² | +58% |
| Tappersheul | € 722.031 | € 3.593 per m² | +27% |
| Willeskop | € 897.532 | € 4.123 per m² | +57% |
Hoeveel wordt er overboden in Oudewater?
Overbieden in Oudewater is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,5%. Vooral Brede dijk en Klein Hekendorp zijn in Oudewater gewild. In minder populaire buurten zoals Ruige weide en Willeskop liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oudewater bedraagt € 4.526 per m².
- Brede dijk+8,5%
- Klein Hekendorp+8,0%
- Kern Hoenkoop+8,0%
- Kern Oudewater+7,8%
- de Noort syde+7,7%
- Ruige weide+7,1%
- Willeskop+7,1%
- Hoenkoopse buurt+7,2%
- Tappersheul+7,3%
- Rozendaal+7,3%
Is Oudewater duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 570.273 (€ 4.908 per m²) is Oudewater in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.727 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oudewater?
In Oudewater staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 528.919 (€ 4.198 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oudewater is 65% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oudewater?
In staan er 11 woningen te koop in Oudewater. Oudewater heeft een woningoverschot van 38 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Oudewater
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oudewater?
De huizenprijzen in Oudewater stegen tussen 2020 en 2022 met +13,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oudewater in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Oudewater
Veelgestelde vragen over Oudewater
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oudewater.