Huizenprijzen Oudewater (stad)
Plaats in provincie Utrecht · 3.954 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oudewater
Huizenprijzen Oudewater : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oudewater bedraagt in oktober 2026 € 554.225. Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oudewater beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Oudewater
De huizenprijzen in Oudewater verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.578 per m². De duurste buurten zijn de Noort syde en Kern Oudewater met vierkante meterprijzen tot € 4.986 per m², terwijl buurten als Rozendaal en Ruige weide goedkopere opties bieden.
| Brede dijk | € 402.568 | € 4.109 per m² | -27% |
| de Noort syde | € 623.540 | € 4.986 per m² | +13% |
| Hoenkoopse buurt | € 815.582 | € 3.754 per m² | +47% |
| Kern Hoenkoop | € 513.040 | € 4.391 per m² | -7% |
| Kern Oudewater | € 559.389 | € 4.890 per m² | +1% |
| Klein Hekendorp | € 506.165 | € 4.306 per m² | -9% |
| Rozendaal | € 745.358 | € 3.528 per m² | +34% |
| Ruige weide | € 898.758 | € 2.963 per m² | +62% |
| Tappersheul | € 717.284 | € 3.564 per m² | +29% |
| Willeskop | € 902.234 | € 4.143 per m² | +63% |
Hoeveel wordt er overboden in Oudewater?
Overbieden in Oudewater is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,5%. Vooral Brede dijk en Klein Hekendorp zijn in Oudewater gewild. In minder populaire buurten zoals Willeskop en Ruige weide liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oudewater bedraagt € 4.399 per m².
- Brede dijk+8,5%
- Klein Hekendorp+8,1%
- Kern Hoenkoop+8,0%
- Kern Oudewater+7,8%
- de Noort syde+7,7%
- Willeskop+7,1%
- Ruige weide+7,1%
- Hoenkoopse buurt+7,2%
- Tappersheul+7,3%
- Rozendaal+7,3%
Is Oudewater duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 554.225 (€ 4.578 per m²) is Oudewater in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.161 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oudewater?
In Oudewater staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 514.076 (€ 4.080 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oudewater is 65% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oudewater?
In staan er 11 woningen te koop in Oudewater. Oudewater heeft een woningoverschot van 38 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oudewater?
De huizenprijzen in Oudewater stegen tussen 2020 en 2022 met +13,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oudewater in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Oudewater
Veelgestelde vragen over Oudewater
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oudewater.