Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hennepakker 59, 3421JK Oudewater

Woningwaarde Hennepakker 59

3421JK Oudewater

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.268
+3,0%
[ € 404.156 – € 514.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.487[ € 419.413 – € 463.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.765[ € 453.385 – € 501.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennepakker 59 in Oudewater heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.268 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds mei +0,3%
+€ 13.41012 maanden +3,0%
€ -5.49712 mnd vs. NL -1,2%
Hennepakker 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.268 voor Hennepakker 59 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennepakker 59 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.765. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.268.

Verwachte verkoopprijs Hennepakker 59
€ 477.765[ € 453.385 – € 501.109 ]
Verkoper houdt over€ 471.260−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.470+€ 11.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennepakker 59 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Hennepakker 59
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 441.487[ € 419.413 – € 463.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 609.045[ € 310.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennepakker 59 adviseren wij in een bod van € 477.765, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.487 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.268+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.765+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.653+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennepakker 59 zal in bij een vraagprijs van € 441.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennepakker 59 in Oudewater bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 459.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennepakker 59

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.268
Verwachte verkoopprijs€ 477.765
Verwachte vraagprijs€ 441.487
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

Buurtde Noort syde→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Noort syde besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (23%)
C (13%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in de Noort syde

de Noort syde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 423.368
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 1, 3421GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 1
1997 · 141 m²
€ 832.474
Straatbeeld van Vliet 3, 3421CH Oudewater
Vliet 3
1977 · 123 m²
€ 506.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hennepakker 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Noort syde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hennepakker 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennepakker 59 in Oudewater.

Wat is Hennepakker 59 in Oudewater waard?
Hennepakker 59 in Oudewater heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.268 (bandbreedte € 404.156 – € 514.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Noort syde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hennepakker 59 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Hennepakker 59 in Oudewater is in juni 2026 € 441.487 (bandbreedte € 419.413 – € 463.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennepakker 59 in Oudewater?
Voor Hennepakker 59 adviseren wij een bod van € 477.765 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennepakker 59 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Hennepakker 59 in Oudewater bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennepakker 59 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennepakker 59 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennepakker 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Noort syde is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Hennepakker 59 ligt rond € 459.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennepakker 59?
Huishoudens in de buurt van Hennepakker 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Noort syde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.