Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater

Woningwaarde Kloosterstraat 13

3421CS Oudewater

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.368
+3,0%
[ € 372.564 – € 474.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.752[ € 386.414 – € 427.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.663[ € 418.100 – € 462.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 13 in Oudewater heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.368 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds mei +0,3%
+€ 12.36212 maanden +3,0%
€ -5.06712 mnd vs. NL -1,2%
Kloosterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.368 voor Kloosterstraat 13 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 13 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.663. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.368.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 13
€ 440.663[ € 418.100 – € 462.111 ]
Verkoper houdt over€ 434.566−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.626+€ 10.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 13 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 13
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 406.752[ € 386.414 – € 427.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 542.091[ € 310.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 440.663, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.752 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.368+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.663+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.696+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 406.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 13 in Oudewater bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 423.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.368
Verwachte verkoopprijs€ 440.663
Verwachte vraagprijs€ 406.752
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hennepakker 59, 3421JK Oudewater
Hennepakker 59
1988 · 119 m²
€ 459.268
Straatbeeld van Vliet 3, 3421CH Oudewater
Vliet 3
1977 · 123 m²
€ 506.702
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 67, 3421HD Oudewater
Prinses Margrietstraat 67
1974 · 64 m²
€ 292.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oudewater willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 13 in Oudewater.

Wat is Kloosterstraat 13 in Oudewater waard?
Kloosterstraat 13 in Oudewater heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.368 (bandbreedte € 372.564 – € 474.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 13 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 13 in Oudewater is in juni 2026 € 406.752 (bandbreedte € 386.414 – € 427.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 13 in Oudewater?
Voor Kloosterstraat 13 adviseren wij een bod van € 440.663 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 13 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 13 in Oudewater bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 13 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 13 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 13 ligt rond € 423.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.