Huiswaardemeter
Straatbeeld van Strengen 26, 3421JT Oudewater

Woningwaarde Strengen 26

3421JT Oudewater

Te koop
63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.886
+3,9%
[ € 362.460 – € 461.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.678[ € 405.270 – € 447.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Strengen 26 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.886 (€ 6.538 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,3%
+€ 15.54412 maanden +3,9%
+€ 18912 mnd vs. NL +0,0%
Strengen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.886 voor Strengen 26 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strengen 26 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.678. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.886.

Verwachte verkoopprijs Strengen 26
€ 428.678[ € 405.270 – € 447.930 ]
Verkoper houdt over€ 422.713−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.402+€ 10.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.713

Wat is de vraagprijs?

Strengen 26 in Oudewater staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.270 per m².

Vraagprijs Strengen 26
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.270[ € 5.956 – € 6.583 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strengen 26 adviseren wij in een bod van € 428.678, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.886+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.678+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.112+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strengen 26 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strengen 26 in Oudewater bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 411.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strengen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.886
Verwachte verkoopprijs€ 428.678
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

Buurtde Noort syde→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Noort syde besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (11%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in de Noort syde

de Noort syde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hennepakker 59, 3421JK Oudewater
Hennepakker 59
1988 · 119 m²
€ 462.211
Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Statenland 3A, 3421GZ Oudewater
Statenland 3A
2000 · 114 m²
€ 210.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.886 is Strengen 26 een van de meer betaalbare woningen in de Noort syde. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Strengen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strengen 26 in Oudewater.

Wat is Strengen 26 in Oudewater waard?
Strengen 26 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.886 (bandbreedte € 362.460 – € 461.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Noort syde.
Wat is de vraagprijs van Strengen 26 in Oudewater?
Strengen 26 in Oudewater staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Strengen 26 in Oudewater?
Voor Strengen 26 adviseren wij een bod van € 428.678 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strengen 26 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Strengen 26 in Oudewater bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strengen 26 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strengen 26 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strengen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Noort syde is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Strengen 26 ligt rond € 411.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strengen 26?
Huishoudens in de buurt van Strengen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Noort syde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.