De gemiddelde huizenprijs in Rozendaal bedraagt in juni 2026 € 763.266. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rozendaal stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.443Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 22.28712 maanden +3,0%+3,0%

€ -9.13512 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Rozendaal

Nederland

Duurste straten in Rozendaal

De duurste straat in Rozendaal is Goudse straatweg met een gemiddelde huizenprijs van € 921.437.

Straten in Rozendaal

StraatGem. huizenprijs

Goudse straatweg€ 921.437
De Meent€ 702.465
Damweg€ 579.994
Utrechtse straatweg€ 564.920

Hoeveel wordt er overboden in Rozendaal?

Overbieden in Rozendaal is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rozendaal bedraagt € 3.617 per m².

Is Rozendaal duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 763.266 (€ 3.668 per m²) is Rozendaal in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 169.615 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Rozendaal

BetaalbaarDuur

€ 763.266[ € 547.507 – € 843.810 ]

Huizenprijs vs Nederland

44% hoger[ € 763.266 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% hoger[ € 77.818 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Rozendaal?

In Rozendaal staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 711.380 (€ 3.371 per m²). Meer dan 82% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rozendaal is 88% koopwoning en 12% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Rozendaal

Nederland

Verdeling woningtype

Rozendaal

Nederland

Veelgestelde vragen over Rozendaal

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rozendaal.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Rozendaal, Oudewater?

De gemiddelde huizenprijs in Rozendaal ligt in juni 2026 op € 763.266. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.617 per m². Daarmee is Rozendaal duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Rozendaal zijn het afgelopen jaar met +3,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Rozendaal, Oudewater?

De woningmarkt in Rozendaal is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 763.266, een stijging van +3,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Rozendaal?

In Rozendaal wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 711.380 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 763.266. Overbieden is gebruikelijk in Rozendaal.

Is Rozendaal duur om te wonen?

Rozendaal is duurder dan gemiddeld in Oudewater, met een gemiddelde huizenprijs van € 763.266. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 169.615 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Rozendaal?

De duurste straat in Rozendaal is Goudse straatweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 921.437. Andere dure straten zijn De Meent (€ 702.465) en Damweg (€ 579.994).

Is Rozendaal veilig?

Het aantal misdrijven in Rozendaal ligt met 37 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Oudewater (23). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Oudewater.