Huiswaardemeter
Straatbeeld van Damweg 1, 3421GS Oudewater

Woningwaarde Damweg 1

3421GS Oudewater

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.123
+3,0%
[ € 423.388 – € 538.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.246[ € 439.134 – € 485.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.771[ € 475.143 – € 525.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Damweg 1 in Oudewater heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.123 (€ 2.129 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds mei +0,3%
+€ 14.04812 maanden +3,0%
€ -5.75912 mnd vs. NL -1,2%
Damweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.123 voor Damweg 1 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damweg 1 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.771. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.123.

Verwachte verkoopprijs Damweg 1
€ 500.771[ € 475.143 – € 525.157 ]
Verkoper houdt over€ 494.013−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.936+€ 12.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damweg 1 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.045 per m².

Verwachte vraagprijs Damweg 1
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 462.246[ € 439.134 – € 485.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.045[ € 1.943 – € 2.148 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 609.045[ € 310.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damweg 1 adviseren wij in een bod van € 500.771, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.246 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.123+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.771+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.810+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 462.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damweg 1 in Oudewater bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 481.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.123
Verwachte verkoopprijs€ 500.771
Verwachte vraagprijs€ 462.246
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtRozendaal→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (20%)
C (30%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (25%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willeskop 103, 3421GV Oudewater
Willeskop 103
1974 · 211 m²
€ 406.842
Straatbeeld van Ambachtsdreef 1, 3421VM Oudewater
Ambachtsdreef 1
1973 · 130 m²
€ 490.317
Straatbeeld van Vliet 3, 3421CH Oudewater
Vliet 3
1977 · 123 m²
€ 506.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.123 is Damweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Rozendaal. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damweg 1 in Oudewater.

Wat is Damweg 1 in Oudewater waard?
Damweg 1 in Oudewater heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.123 (bandbreedte € 423.388 – € 538.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damweg 1 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Damweg 1 in Oudewater is in juni 2026 € 462.246 (bandbreedte € 439.134 – € 485.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Damweg 1 in Oudewater?
Voor Damweg 1 adviseren wij een bod van € 500.771 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damweg 1 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Damweg 1 in Oudewater bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damweg 1 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damweg 1 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Damweg 1 ligt rond € 481.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damweg 1?
Huishoudens in de buurt van Damweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozendaal heeft 20% van de woningen zonnepanelen.