Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papenhoeflaan 41, 3421XM Oudewater

Woningwaarde Papenhoeflaan 41

3421XM Oudewater

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.502
+3,9%
[ € 529.322 – € 673.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.720[ € 551.684 – € 609.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.192[ € 591.405 – € 653.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenhoeflaan 41 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.502 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,3%
+€ 22.69912 maanden +3,9%
+€ 27512 mnd vs. NL +0,0%
Papenhoeflaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.502 voor Papenhoeflaan 41 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenhoeflaan 41 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.192. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.502.

Verwachte verkoopprijs Papenhoeflaan 41
€ 625.192[ € 591.405 – € 653.658 ]
Verkoper houdt over€ 617.065−€ 8.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.846+€ 14.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenhoeflaan 41 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Papenhoeflaan 41
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 580.720[ € 551.684 – € 609.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenhoeflaan 41 adviseren wij in een bod van € 625.192, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 580.720 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.502+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.192+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.452+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenhoeflaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 580.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenhoeflaan 41 in Oudewater bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 601.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenhoeflaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.502
Verwachte verkoopprijs€ 625.192
Verwachte vraagprijs€ 580.720
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKlein Hekendorp→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Hekendorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (32%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klein Hekendorp

Klein Hekendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsdreef 1, 3421VM Oudewater
Ambachtsdreef 1
1973 · 130 m²
€ 493.460
Straatbeeld van Vliet 3, 3421CH Oudewater
Vliet 3
1977 · 123 m²
€ 509.951
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 54, 3421JC Oudewater
Koningin Julianastraat 54
1970 · 105 m²
€ 443.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papenhoeflaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.502 duidelijk in het hogere segment van Klein Hekendorp. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Papenhoeflaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenhoeflaan 41 in Oudewater.

Wat is Papenhoeflaan 41 in Oudewater waard?
Papenhoeflaan 41 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.502 (bandbreedte € 529.322 – € 673.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Hekendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenhoeflaan 41 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Papenhoeflaan 41 in Oudewater is in oktober 2026 € 580.720 (bandbreedte € 551.684 – € 609.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenhoeflaan 41 in Oudewater?
Voor Papenhoeflaan 41 adviseren wij een bod van € 625.192 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenhoeflaan 41 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Papenhoeflaan 41 in Oudewater bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenhoeflaan 41 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenhoeflaan 41 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.699) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenhoeflaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Hekendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Papenhoeflaan 41 ligt rond € 601.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenhoeflaan 41?
Huishoudens in de buurt van Papenhoeflaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Hekendorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.