Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtse straatweg 22, 3421GN Oudewater

Woningwaarde Utrechtse straatweg 22

3421GN Oudewater

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.863
+3,0%
[ € 517.319 – € 658.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.893[ € 536.648 – € 593.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.767[ € 580.116 – € 641.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtse straatweg 22 in Oudewater heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.863 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds mei +0,3%
+€ 17.16512 maanden +3,0%
€ -7.03612 mnd vs. NL -1,2%
Utrechtse straatweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.863 voor Utrechtse straatweg 22 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtse straatweg 22 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.767. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.863.

Verwachte verkoopprijs Utrechtse straatweg 22
€ 611.767[ € 580.116 – € 641.182 ]
Verkoper houdt over€ 603.788−€ 7.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.152+€ 14.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtse straatweg 22 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtse straatweg 22
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 564.893[ € 536.648 – € 593.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 542.091[ € 310.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtse straatweg 22 adviseren wij in een bod van € 611.767, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.893 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.863+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.767+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.355+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtse straatweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 564.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtse straatweg 22 in Oudewater bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 587.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtse straatweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.863
Verwachte verkoopprijs€ 611.767
Verwachte vraagprijs€ 564.893
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekendorperweg 44, 3421VL Oudewater
Hekendorperweg 44
1927 · 157 m²
€ 825.085
Straatbeeld van Ruige Weide 1C, 3421TH Oudewater
Ruige Weide 1C
1940 · 142 m²
€ 608.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.863 ligt Utrechtse straatweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utrechtse straatweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtse straatweg 22 in Oudewater.

Wat is Utrechtse straatweg 22 in Oudewater waard?
Utrechtse straatweg 22 in Oudewater heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.863 (bandbreedte € 517.319 – € 658.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtse straatweg 22 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Utrechtse straatweg 22 in Oudewater is in juni 2026 € 564.893 (bandbreedte € 536.648 – € 593.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtse straatweg 22 in Oudewater?
Voor Utrechtse straatweg 22 adviseren wij een bod van € 611.767 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtse straatweg 22 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtse straatweg 22 in Oudewater bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtse straatweg 22 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtse straatweg 22 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtse straatweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtse straatweg 22 ligt rond € 587.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtse straatweg 22?
Huishoudens in de buurt van Utrechtse straatweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.