Woningwaarde Hekendorperweg 44

3421VL Oudewater

157 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 5.289Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 830.374

+3,2%

[ € 730.729 – € 930.019 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 803.974[ € 763.775 – € 844.173 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 857.641[ € 814.184 – € 899.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekendorperweg 44 in Oudewater heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 830.374 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 26.10212 maanden +3,2%+3,2%

€ -2.30512 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Hekendorperweg 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.374 voor Hekendorperweg 44 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekendorperweg 44 in Oudewater heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 857.641. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 830.374.

Verwachte verkoopprijs Hekendorperweg 44

€ 857.641[ € 814.184 – € 899.888 ]

Verkoper houdt over€ 846.957−€ 10.684 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 876.944+€ 19.303 kosten koper

Verkoopprijs€ 857.641

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.434

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 846.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekendorperweg 44 in Oudewater heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 803.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs Hekendorperweg 44

Onder gem. in OudewaterBoven gem.

€ 803.974[ € 763.775 – € 844.173 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]

Gem. vraagprijs in Oudewater

€ 640.893[ € 410.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekendorperweg 44 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 857.641, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 803.974 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.374+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 857.641+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 900.523+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekendorperweg 44 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 803.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekendorperweg 44 in Oudewater bedragen € 4.235 per maand bij een woningwaarde van € 830.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.030.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.235/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.061

OZB€ 75

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 37

Totaal per maand€ 4.235

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekendorperweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.850 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.374

Verwachte verkoopprijs€ 857.641

Verwachte vraagprijs€ 803.974

Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKlein Hekendorp buitengebied

PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Hekendorp buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (25%)

C (50%)

Wonen in Klein Hekendorp buitengebied

Klein Hekendorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Utrechtse straatweg 22

Utrechtse straatweg 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hekendorperweg 44 bedraagt € 830.374. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hekendorperweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekendorperweg 44 in Oudewater.

Wat is Hekendorperweg 44 in Oudewater waard?

Hekendorperweg 44 in Oudewater heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.374 (bandbreedte € 730.729 – € 930.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Hekendorp buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hekendorperweg 44 in Oudewater?

De verwachte vraagprijs van Hekendorperweg 44 in Oudewater is in augustus 2026 € 803.974 (bandbreedte € 763.775 – € 844.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.289.

Hoeveel moet ik overbieden op Hekendorperweg 44 in Oudewater?

Voor Hekendorperweg 44 adviseren wij een bod van € 857.641 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hekendorperweg 44 in Oudewater?

De geschatte bruto maandlasten van Hekendorperweg 44 in Oudewater bedragen € 4.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.061 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hekendorperweg 44 in Oudewater zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hekendorperweg 44 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.