Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruige Weide 1C, 3421TH Oudewater

Woningwaarde Ruige Weide 1C

3421TH Oudewater

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.631
+3,2%
[ € 539.115 – € 686.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.286[ € 561.722 – € 620.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.747[ € 602.166 – € 665.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruige Weide 1C in Oudewater heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.631 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds juli +0,3%
+€ 19.25812 maanden +3,2%
€ -1.70012 mnd vs. NL -0,3%
Ruige Weide 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.631 voor Ruige Weide 1C in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruige Weide 1C in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.747. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.631.

Verwachte verkoopprijs Ruige Weide 1C
€ 634.747[ € 602.166 – € 665.551 ]
Verkoper houdt over€ 626.515−€ 8.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.592+€ 14.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruige Weide 1C in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Ruige Weide 1C
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 591.286[ € 561.722 – € 620.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 640.893[ € 410.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruige Weide 1C adviseren wij in een bod van € 634.747, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 591.286 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.631+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.747+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.484+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruige Weide 1C zal in bij een vraagprijs van € 591.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruige Weide 1C in Oudewater bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 612.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruige Weide 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.631
Verwachte verkoopprijs€ 634.747
Verwachte vraagprijs€ 591.286
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtRuige weide→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruige weide besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.940 kWh/jr)
−€ 33/mndTeruglevering(5.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
A (67%)
C (22%)
G (11%)

Wonen in Ruige weide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ruige weide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtse straatweg 22, 3421GN Oudewater
Utrechtse straatweg 22
1930 · 130 m²
€ 591.631
Straatbeeld van Hekendorperweg 44, 3421VL Oudewater
Hekendorperweg 44
1927 · 157 m²
€ 830.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.631 is Ruige Weide 1C een van de meer betaalbare woningen in Ruige weide. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruige Weide 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruige Weide 1C in Oudewater.

Wat is Ruige Weide 1C in Oudewater waard?
Ruige Weide 1C in Oudewater heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.631 (bandbreedte € 539.115 – € 686.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruige weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruige Weide 1C in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Ruige Weide 1C in Oudewater is in augustus 2026 € 591.286 (bandbreedte € 561.722 – € 620.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruige Weide 1C in Oudewater?
Voor Ruige Weide 1C adviseren wij een bod van € 634.747 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruige Weide 1C in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Ruige Weide 1C in Oudewater bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruige Weide 1C in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruige Weide 1C in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruige Weide 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruige weide is € 772.000. De geschatte marktwaarde van Ruige Weide 1C ligt rond € 612.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruige Weide 1C?
Huishoudens in de buurt van Ruige Weide 1C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).