Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Burchwal 29, 3421SH Oudewater

Woningwaarde Lange Burchwal 29

3421SH Oudewater

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.429
+3,2%
[ € 382.298 – € 486.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.340[ € 426.184 – € 471.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Burchwal 29 in Oudewater heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.429 (€ 6.296 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds juli +0,3%
+€ 13.65612 maanden +3,2%
€ -1.20612 mnd vs. NL -0,3%
Lange Burchwal 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.429 voor Lange Burchwal 29 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Burchwal 29 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.340. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.429.

Verwachte verkoopprijs Lange Burchwal 29
€ 452.340[ € 426.184 – € 471.046 ]
Verkoper houdt over€ 446.114−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.537+€ 11.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.114

Wat is de vraagprijs?

Lange Burchwal 29 in Oudewater staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.014 per m².

Vraagprijs Lange Burchwal 29
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.014[ € 5.714 – € 6.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 578.125[ € 415.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Burchwal 29 adviseren wij in een bod van € 452.340, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.429+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.340+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.957+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Burchwal 29 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Burchwal 29 in Oudewater bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 434.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Burchwal 29

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.429
Verwachte verkoopprijs€ 452.340
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Utrechtse straatweg 22, 3421GN Oudewater
Utrechtse straatweg 22
1930 · 130 m²
€ 591.631
Straatbeeld van Wijdstraat 25, 3421AJ Oudewater
Wijdstraat 25
1587 · 221 m²
€ 801.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Burchwal 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oudewater willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Burchwal 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Burchwal 29 in Oudewater.

Wat is Lange Burchwal 29 in Oudewater waard?
Lange Burchwal 29 in Oudewater heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.429 (bandbreedte € 382.298 – € 486.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de vraagprijs van Lange Burchwal 29 in Oudewater?
Lange Burchwal 29 in Oudewater staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Burchwal 29 in Oudewater?
Voor Lange Burchwal 29 adviseren wij een bod van € 452.340 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Burchwal 29 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Burchwal 29 in Oudewater bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Burchwal 29 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Burchwal 29 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.656) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Burchwal 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Lange Burchwal 29 ligt rond € 434.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Burchwal 29?
Huishoudens in de buurt van Lange Burchwal 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.