Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broeckerstraat 6, 3421BL Oudewater

Woningwaarde Broeckerstraat 6

3421BL Oudewater

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.301
+3,9%
[ € 621.545 – € 791.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.119[ € 687.420 – € 759.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeckerstraat 6 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.301 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,3%
+€ 26.65412 maanden +3,9%
+€ 32412 mnd vs. NL +0,0%
Broeckerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.301 voor Broeckerstraat 6 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeckerstraat 6 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.119. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.301.

Verwachte verkoopprijs Broeckerstraat 6
€ 734.119[ € 687.420 – € 759.780 ]
Verkoper houdt over€ 724.794−€ 9.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.951+€ 16.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeckerstraat 6 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Broeckerstraat 6
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeckerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 734.119, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.301+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.119+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.825+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeckerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeckerstraat 6 in Oudewater bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 706.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeckerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.301
Verwachte verkoopprijs€ 734.119
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tappersheul 5, 3421TM Oudewater
Tappersheul 5
1875 · 146 m²
€ 760.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeckerstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.301 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broeckerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeckerstraat 6 in Oudewater.

Wat is Broeckerstraat 6 in Oudewater waard?
Broeckerstraat 6 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.301 (bandbreedte € 621.545 – € 791.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeckerstraat 6 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Broeckerstraat 6 in Oudewater is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeckerstraat 6 in Oudewater?
Voor Broeckerstraat 6 adviseren wij een bod van € 734.119 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeckerstraat 6 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Broeckerstraat 6 in Oudewater bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeckerstraat 6 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeckerstraat 6 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.654) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeckerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Broeckerstraat 6 ligt rond € 706.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeckerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Broeckerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.