Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselvere 17B

3421BV Oudewater

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.886
+3,9%
[ € 390.620 – € 497.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.173[ € 405.814 – € 448.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.253[ € 437.467 – € 483.517 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselvere 17B in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.886 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,3%
+€ 16.75112 maanden +3,9%
+€ 20312 mnd vs. NL +0,0%
IJsselvere 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.886 voor IJsselvere 17B in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselvere 17B in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.253. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.886.

Verwachte verkoopprijs IJsselvere 17B
€ 461.253[ € 437.467 – € 483.517 ]
Verkoper houdt over€ 454.929−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.628+€ 11.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselvere 17B in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselvere 17B
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 427.173[ € 405.814 – € 448.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselvere 17B adviseren wij in een bod van € 461.253, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.173 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.886+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.253+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.316+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselvere 17B zal in bij een vraagprijs van € 427.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselvere 17B in Oudewater bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 443.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselvere 17B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.886
Verwachte verkoopprijs€ 461.253
Verwachte vraagprijs€ 427.173
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Touwfabriek 40, 3421XZ Oudewater
Oude Touwfabriek 40
2017 · 101 m²
€ 552.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselvere 17B ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oudewater willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJsselvere 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselvere 17B in Oudewater.

Wat is IJsselvere 17B in Oudewater waard?
IJsselvere 17B in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.886 (bandbreedte € 390.620 – € 497.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselvere 17B in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van IJsselvere 17B in Oudewater is in oktober 2026 € 427.173 (bandbreedte € 405.814 – € 448.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselvere 17B in Oudewater?
Voor IJsselvere 17B adviseren wij een bod van € 461.253 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselvere 17B in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselvere 17B in Oudewater bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselvere 17B in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselvere 17B in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.751) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselvere 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van IJsselvere 17B ligt rond € 443.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselvere 17B?
Huishoudens in de buurt van IJsselvere 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.