Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannieterhof 11

3421DA Oudewater

117 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.477
+3,9%
[ € 599.700 – € 763.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.917[ € 625.971 – € 691.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.809[ € 668.537 – € 738.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannieterhof 11 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.477 (€ 5.825 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,3%
+€ 25.71712 maanden +3,9%
+€ 31212 mnd vs. NL +0,0%
Johannieterhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.477 voor Johannieterhof 11 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannieterhof 11 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.809. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.477.

Verwachte verkoopprijs Johannieterhof 11
€ 704.809[ € 668.537 – € 738.910 ]
Verkoper houdt over€ 695.806−€ 9.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.055+€ 16.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannieterhof 11 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.632 per m².

Verwachte vraagprijs Johannieterhof 11
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 658.917[ € 625.971 – € 691.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.632[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannieterhof 11 adviseren wij in een bod van € 704.809, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.917 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.477+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.809+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.049+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannieterhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 658.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannieterhof 11 in Oudewater bedragen € 3.484 per maand bij een woningwaarde van € 681.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannieterhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.477
Verwachte verkoopprijs€ 704.809
Verwachte vraagprijs€ 658.917
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Touwfabriek 40, 3421XZ Oudewater
Oude Touwfabriek 40
2017 · 101 m²
€ 552.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannieterhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.477 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johannieterhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannieterhof 11 in Oudewater.

Wat is Johannieterhof 11 in Oudewater waard?
Johannieterhof 11 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.477 (bandbreedte € 599.700 – € 763.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannieterhof 11 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Johannieterhof 11 in Oudewater is in oktober 2026 € 658.917 (bandbreedte € 625.971 – € 691.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannieterhof 11 in Oudewater?
Voor Johannieterhof 11 adviseren wij een bod van € 704.809 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannieterhof 11 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Johannieterhof 11 in Oudewater bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannieterhof 11 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannieterhof 11 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.717) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannieterhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Johannieterhof 11 ligt rond € 681.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannieterhof 11?
Huishoudens in de buurt van Johannieterhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.