Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Singel 64

3421EG Oudewater

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.413
+3,9%
[ € 283.723 – € 361.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.910[ € 293.465 – € 324.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.506[ € 318.996 – € 352.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Singel 64 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.413 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,3%
+€ 12.16712 maanden +3,9%
+€ 14812 mnd vs. NL +0,0%
Oude Singel 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.413 voor Oude Singel 64 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Singel 64 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.506. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 322.413.

Verwachte verkoopprijs Oude Singel 64
€ 336.506[ € 318.996 – € 352.575 ]
Verkoper houdt over€ 331.554−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.386+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Singel 64 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Singel 64
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 308.910[ € 293.465 – € 324.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Singel 64 adviseren wij in een bod van € 336.506, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 308.910 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.413+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.506+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.331+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Singel 64 zal in bij een vraagprijs van € 308.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Singel 64 in Oudewater bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 322.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Singel 64

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.413
Verwachte verkoopprijs€ 336.506
Verwachte vraagprijs€ 308.910
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Viandenstraat 10, 3421HM Oudewater
Hendrik van Viandenstraat 10
1964 · 96 m²
€ 465.374
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 54, 3421JC Oudewater
Koningin Julianastraat 54
1970 · 105 m²
€ 443.513
Straatbeeld van Ruige Weide 1C, 3421TH Oudewater
Ruige Weide 1C
1940 · 142 m²
€ 612.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.413 is Oude Singel 64 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Singel 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Singel 64 in Oudewater.

Wat is Oude Singel 64 in Oudewater waard?
Oude Singel 64 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.413 (bandbreedte € 283.723 – € 361.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Singel 64 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Oude Singel 64 in Oudewater is in oktober 2026 € 308.910 (bandbreedte € 293.465 – € 324.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Singel 64 in Oudewater?
Voor Oude Singel 64 adviseren wij een bod van € 336.506 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Singel 64 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Singel 64 in Oudewater bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Singel 64 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Singel 64 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Singel 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Oude Singel 64 ligt rond € 322.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Singel 64?
Huishoudens in de buurt van Oude Singel 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.