Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meent 10

3421GT Oudewater

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.687
+3,9%
[ € 320.925 – € 408.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.480[ € 332.006 – € 366.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.555[ € 360.891 – € 398.879 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meent 10 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.687 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,3%
+€ 13.76312 maanden +3,9%
+€ 16812 mnd vs. NL +0,0%
De Meent 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.687 voor De Meent 10 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meent 10 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.555. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 364.687.

Verwachte verkoopprijs De Meent 10
€ 380.555[ € 360.891 – € 398.879 ]
Verkoper houdt over€ 375.119−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.316+€ 9.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meent 10 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs De Meent 10
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 349.480[ € 332.006 – € 366.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meent 10 adviseren wij in een bod van € 380.555, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.480 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.687+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.555+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.583+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meent 10 zal in bij een vraagprijs van € 349.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meent 10 in Oudewater bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 364.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meent 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.687
Verwachte verkoopprijs€ 380.555
Verwachte vraagprijs€ 349.480
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtHoenkoopse buurt→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenkoopse buurt besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (36%)
D (7%)
E (7%)
G (18%)

Wonen in Hoenkoopse buurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoenkoopse buurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

61,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Viandenstraat 10, 3421HM Oudewater
Hendrik van Viandenstraat 10
1964 · 96 m²
€ 465.374
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 54, 3421JC Oudewater
Koningin Julianastraat 54
1970 · 105 m²
€ 443.513
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 67, 3421HD Oudewater
Prinses Margrietstraat 67
1974 · 64 m²
€ 294.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.687 is De Meent 10 een van de meer betaalbare woningen in Hoenkoopse buurt. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Meent 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meent 10 in Oudewater.

Wat is De Meent 10 in Oudewater waard?
De Meent 10 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.687 (bandbreedte € 320.925 – € 408.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenkoopse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meent 10 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van De Meent 10 in Oudewater is in oktober 2026 € 349.480 (bandbreedte € 332.006 – € 366.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meent 10 in Oudewater?
Voor De Meent 10 adviseren wij een bod van € 380.555 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meent 10 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van De Meent 10 in Oudewater bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meent 10 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meent 10 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.763) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meent 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenkoopse buurt is € 621.000. De geschatte marktwaarde van De Meent 10 ligt rond € 364.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meent 10?
Huishoudens in de buurt van De Meent 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenkoopse buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.