Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meent 14

3421GT Oudewater

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.171
+3,9%
[ € 316.950 – € 403.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.289[ € 328.025 – € 362.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.694[ € 356.235 – € 393.733 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meent 14 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.171 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,3%
+€ 13.59212 maanden +3,9%
+€ 16512 mnd vs. NL +0,0%
De Meent 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.171 voor De Meent 14 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meent 14 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.694. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.171.

Verwachte verkoopprijs De Meent 14
€ 375.694[ € 356.235 – € 393.733 ]
Verkoper houdt over€ 370.311−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.358+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meent 14 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs De Meent 14
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 345.289[ € 328.025 – € 362.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meent 14 adviseren wij in een bod van € 375.694, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.289 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.171+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.694+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.479+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meent 14 zal in bij een vraagprijs van € 345.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meent 14 in Oudewater bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 360.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meent 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.171
Verwachte verkoopprijs€ 375.694
Verwachte vraagprijs€ 345.289
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtHoenkoopse buurt→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenkoopse buurt besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (36%)
D (7%)
E (7%)
G (18%)

Wonen in Hoenkoopse buurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoenkoopse buurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

61,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Viandenstraat 10, 3421HM Oudewater
Hendrik van Viandenstraat 10
1964 · 96 m²
€ 465.374
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 54, 3421JC Oudewater
Koningin Julianastraat 54
1970 · 105 m²
€ 443.513
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 67, 3421HD Oudewater
Prinses Margrietstraat 67
1974 · 64 m²
€ 294.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.171 is De Meent 14 een van de meer betaalbare woningen in Hoenkoopse buurt. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Meent 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meent 14 in Oudewater.

Wat is De Meent 14 in Oudewater waard?
De Meent 14 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.171 (bandbreedte € 316.950 – € 403.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenkoopse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meent 14 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van De Meent 14 in Oudewater is in oktober 2026 € 345.289 (bandbreedte € 328.025 – € 362.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meent 14 in Oudewater?
Voor De Meent 14 adviseren wij een bod van € 375.694 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meent 14 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van De Meent 14 in Oudewater bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meent 14 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meent 14 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.592) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meent 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenkoopse buurt is € 621.000. De geschatte marktwaarde van De Meent 14 ligt rond € 360.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meent 14?
Huishoudens in de buurt van De Meent 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenkoopse buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.