Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 7

3421HA Oudewater

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.323
+3,2%
[ € 376.924 – € 479.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.981[ € 421.050 – € 465.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 7 in Oudewater heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.323 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds juli +0,3%
+€ 13.46412 maanden +3,2%
€ -1.18912 mnd vs. NL -0,3%
Prinses Beatrixstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.323 voor Prinses Beatrixstraat 7 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 7 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.981. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.323.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 7
€ 445.981[ € 421.050 – € 465.371 ]
Verkoper houdt over€ 439.825−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.051+€ 11.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.825

Wat is de vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 7 in Oudewater staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Vraagprijs Prinses Beatrixstraat 7
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 640.893[ € 410.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 7 adviseren wij in een bod van € 445.981, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.323+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.981+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.280+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 7 in Oudewater bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 428.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.323
Verwachte verkoopprijs€ 445.981
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtBrede dijk→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brede dijk besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (30%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brede dijk

Brede dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 67, 3421HD Oudewater
Prinses Margrietstraat 67
1974 · 64 m²
€ 294.318
Straatbeeld van Ambachtsdreef 1, 3421VM Oudewater
Ambachtsdreef 1
1973 · 130 m²
€ 493.460
Straatbeeld van Vliet 3, 3421CH Oudewater
Vliet 3
1977 · 123 m²
€ 509.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.323 zit Prinses Beatrixstraat 7 in het middensegment van Brede dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 7 in Oudewater.

Wat is Prinses Beatrixstraat 7 in Oudewater waard?
Prinses Beatrixstraat 7 in Oudewater heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.323 (bandbreedte € 376.924 – € 479.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brede dijk.
Wat is de vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 7 in Oudewater?
Prinses Beatrixstraat 7 in Oudewater staat in augustus 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 7 in Oudewater?
Voor Prinses Beatrixstraat 7 adviseren wij een bod van € 445.981 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 7 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 7 in Oudewater bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 7 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 7 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brede dijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 7 ligt rond € 428.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brede dijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.