Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 67, 3421HD Oudewater

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 67

3421HD Oudewater

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.443
+3,0%
[ € 257.350 – € 327.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.444[ € 266.422 – € 294.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.956[ € 289.334 – € 319.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 67 in Oudewater heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.443 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds mei +0,3%
+€ 8.53912 maanden +3,0%
€ -3.50012 mnd vs. NL -1,2%
Prinses Margrietstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.443 voor Prinses Margrietstraat 67 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 67 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.956. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.443.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 67
€ 304.956[ € 289.334 – € 319.790 ]
Verkoper houdt over€ 300.351−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.205+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 67 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 67
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 280.444[ € 266.422 – € 294.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 609.045[ € 310.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 67 adviseren wij in een bod van € 304.956, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.444 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.443+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.956+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.204+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 280.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 67 in Oudewater bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 292.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.443
Verwachte verkoopprijs€ 304.956
Verwachte vraagprijs€ 280.444
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtBrede dijk→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brede dijk besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (31%)
D (18%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Brede dijk

Brede dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliet 3, 3421CH Oudewater
Vliet 3
1977 · 123 m²
€ 506.702
Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 423.368
Straatbeeld van Hennepakker 59, 3421JK Oudewater
Hennepakker 59
1988 · 119 m²
€ 459.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.443 is Prinses Margrietstraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Brede dijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 67 in Oudewater.

Wat is Prinses Margrietstraat 67 in Oudewater waard?
Prinses Margrietstraat 67 in Oudewater heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.443 (bandbreedte € 257.350 – € 327.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brede dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 67 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 67 in Oudewater is in juni 2026 € 280.444 (bandbreedte € 266.422 – € 294.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 67 in Oudewater?
Voor Prinses Margrietstraat 67 adviseren wij een bod van € 304.956 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 67 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 67 in Oudewater bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 67 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 67 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brede dijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 67 ligt rond € 292.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brede dijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.