Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 16

3421HH Oudewater

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.008
+3,9%
[ € 362.567 – € 461.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.914[ € 376.118 – € 415.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.756[ € 406.584 – € 449.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 16 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.008 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,3%
+€ 15.54812 maanden +3,9%
+€ 18912 mnd vs. NL +0,0%
Prinses Irenestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.008 voor Prinses Irenestraat 16 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 16 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.756. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.008.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 16
€ 428.756[ € 406.584 – € 449.383 ]
Verkoper houdt over€ 422.790−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.481+€ 10.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 16 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 16
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 395.914[ € 376.118 – € 415.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 16 adviseren wij in een bod van € 428.756, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.914 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.008+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.756+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.194+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 395.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 16 in Oudewater bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 412.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.008
Verwachte verkoopprijs€ 428.756
Verwachte vraagprijs€ 395.914
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtBrede dijk→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brede dijk besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (30%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brede dijk

Brede dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Viandenstraat 10, 3421HM Oudewater
Hendrik van Viandenstraat 10
1964 · 96 m²
€ 465.374
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 54, 3421JC Oudewater
Koningin Julianastraat 54
1970 · 105 m²
€ 443.513
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 67, 3421HD Oudewater
Prinses Margrietstraat 67
1974 · 64 m²
€ 294.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.008 zit Prinses Irenestraat 16 in het middensegment van Brede dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 16 in Oudewater.

Wat is Prinses Irenestraat 16 in Oudewater waard?
Prinses Irenestraat 16 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.008 (bandbreedte € 362.567 – € 461.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brede dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 16 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 16 in Oudewater is in oktober 2026 € 395.914 (bandbreedte € 376.118 – € 415.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 16 in Oudewater?
Voor Prinses Irenestraat 16 adviseren wij een bod van € 428.756 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 16 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 16 in Oudewater bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 16 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 16 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.548) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brede dijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 16 ligt rond € 412.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brede dijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.