Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 3

3421HH Oudewater

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.283
+3,0%
[ € 421.769 – € 536.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.042[ € 471.370 – € 520.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 3 in Oudewater heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.283 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds mei +0,3%
+€ 13.99512 maanden +3,0%
€ -5.73612 mnd vs. NL -1,2%
Prinses Irenestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.283 voor Prinses Irenestraat 3 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 3 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.042. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.283.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 3
€ 499.042[ € 471.370 – € 520.988 ]
Verkoper houdt over€ 492.303−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.173+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.303

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 3 in Oudewater staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 3
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 627.450[ € 310.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 3 adviseren wij in een bod van € 499.042, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.283+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.042+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.994+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 3 in Oudewater bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 479.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.283
Verwachte verkoopprijs€ 499.042
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtBrede dijk→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brede dijk besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (31%)
D (18%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Brede dijk

Brede dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 67, 3421HD Oudewater
Prinses Margrietstraat 67
1974 · 64 m²
€ 292.443
Straatbeeld van Ambachtsdreef 1, 3421VM Oudewater
Ambachtsdreef 1
1973 · 130 m²
€ 490.317
Straatbeeld van Vliet 3, 3421CH Oudewater
Vliet 3
1977 · 123 m²
€ 506.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.283 ligt Prinses Irenestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brede dijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 3 in Oudewater.

Wat is Prinses Irenestraat 3 in Oudewater waard?
Prinses Irenestraat 3 in Oudewater heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.283 (bandbreedte € 421.769 – € 536.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brede dijk.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 3 in Oudewater?
Prinses Irenestraat 3 in Oudewater staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 3 in Oudewater?
Voor Prinses Irenestraat 3 adviseren wij een bod van € 499.042 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 3 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 3 in Oudewater bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 3 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 3 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brede dijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 3 ligt rond € 479.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brede dijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.