Huiswaardemeter

Woningwaarde Manilla 5

3421KD Oudewater

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.848
+3,9%
[ € 317.546 – € 404.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.025[ € 328.724 – € 363.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.306[ € 356.994 – € 394.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Manilla 5 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.848 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,3%
+€ 13.61812 maanden +3,9%
+€ 16612 mnd vs. NL +0,0%
Manilla 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.848 voor Manilla 5 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manilla 5 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.306. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.848.

Verwachte verkoopprijs Manilla 5
€ 376.306[ € 356.994 – € 394.572 ]
Verkoper houdt over€ 370.917−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.982+€ 9.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manilla 5 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Manilla 5
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 346.025[ € 328.724 – € 363.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manilla 5 adviseren wij in een bod van € 376.306, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.025 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.848+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.306+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.121+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manilla 5 zal in bij een vraagprijs van € 346.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manilla 5 in Oudewater bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 360.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manilla 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.848
Verwachte verkoopprijs€ 376.306
Verwachte vraagprijs€ 346.025
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

Buurtde Noort syde→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Noort syde besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (11%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in de Noort syde

de Noort syde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Touwfabriek 40, 3421XZ Oudewater
Oude Touwfabriek 40
2017 · 101 m²
€ 552.193
Straatbeeld van Statenland 3A, 3421GZ Oudewater
Statenland 3A
2000 · 114 m²
€ 210.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.848 is Manilla 5 een van de meer betaalbare woningen in de Noort syde. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Manilla 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manilla 5 in Oudewater.

Wat is Manilla 5 in Oudewater waard?
Manilla 5 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.848 (bandbreedte € 317.546 – € 404.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Noort syde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manilla 5 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Manilla 5 in Oudewater is in oktober 2026 € 346.025 (bandbreedte € 328.724 – € 363.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Manilla 5 in Oudewater?
Voor Manilla 5 adviseren wij een bod van € 376.306 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manilla 5 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Manilla 5 in Oudewater bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manilla 5 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manilla 5 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.618) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manilla 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Noort syde is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Manilla 5 ligt rond € 360.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manilla 5?
Huishoudens in de buurt van Manilla 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Noort syde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.