Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekersgracht 16

3421LA Oudewater

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.102
+3,9%
[ € 554.490 – € 705.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.280[ € 578.816 – € 639.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.636[ € 618.175 – € 683.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekersgracht 16 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.102 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,3%
+€ 23.77912 maanden +3,9%
+€ 28912 mnd vs. NL +0,0%
Blekersgracht 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.102 voor Blekersgracht 16 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekersgracht 16 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.636. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.102.

Verwachte verkoopprijs Blekersgracht 16
€ 651.636[ € 618.175 – € 683.247 ]
Verkoper houdt over€ 643.218−€ 8.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.819+€ 15.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekersgracht 16 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Blekersgracht 16
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 609.280[ € 578.816 – € 639.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekersgracht 16 adviseren wij in een bod van € 651.636, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.280 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.102+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.636+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.218+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekersgracht 16 zal in bij een vraagprijs van € 609.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekersgracht 16 in Oudewater bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 630.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekersgracht 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.102
Verwachte verkoopprijs€ 651.636
Verwachte vraagprijs€ 609.280
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Touwfabriek 40, 3421XZ Oudewater
Oude Touwfabriek 40
2017 · 101 m²
€ 552.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekersgracht 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.102 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blekersgracht 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekersgracht 16 in Oudewater.

Wat is Blekersgracht 16 in Oudewater waard?
Blekersgracht 16 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.102 (bandbreedte € 554.490 – € 705.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekersgracht 16 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Blekersgracht 16 in Oudewater is in oktober 2026 € 609.280 (bandbreedte € 578.816 – € 639.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekersgracht 16 in Oudewater?
Voor Blekersgracht 16 adviseren wij een bod van € 651.636 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekersgracht 16 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Blekersgracht 16 in Oudewater bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekersgracht 16 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekersgracht 16 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekersgracht 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Blekersgracht 16 ligt rond € 630.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekersgracht 16?
Huishoudens in de buurt van Blekersgracht 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.