Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekersgracht 26

3421LA Oudewater

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.721
+3,9%
[ € 552.394 – € 703.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.560[ € 576.232 – € 636.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.621[ € 616.568 – € 681.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekersgracht 26 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.721 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,3%
+€ 23.68912 maanden +3,9%
+€ 28812 mnd vs. NL +0,0%
Blekersgracht 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.721 voor Blekersgracht 26 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekersgracht 26 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.621. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.721.

Verwachte verkoopprijs Blekersgracht 26
€ 649.621[ € 616.568 – € 681.470 ]
Verkoper houdt over€ 641.225−€ 8.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.763+€ 15.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekersgracht 26 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Blekersgracht 26
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 606.560[ € 576.232 – € 636.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekersgracht 26 adviseren wij in een bod van € 649.621, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.560 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.721+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.621+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.102+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekersgracht 26 zal in bij een vraagprijs van € 606.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekersgracht 26 in Oudewater bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 627.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekersgracht 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.721
Verwachte verkoopprijs€ 649.621
Verwachte vraagprijs€ 606.560
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Touwfabriek 40, 3421XZ Oudewater
Oude Touwfabriek 40
2017 · 101 m²
€ 552.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekersgracht 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.721 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blekersgracht 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekersgracht 26 in Oudewater.

Wat is Blekersgracht 26 in Oudewater waard?
Blekersgracht 26 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.721 (bandbreedte € 552.394 – € 703.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekersgracht 26 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Blekersgracht 26 in Oudewater is in oktober 2026 € 606.560 (bandbreedte € 576.232 – € 636.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekersgracht 26 in Oudewater?
Voor Blekersgracht 26 adviseren wij een bod van € 649.621 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekersgracht 26 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Blekersgracht 26 in Oudewater bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekersgracht 26 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekersgracht 26 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.689) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekersgracht 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Blekersgracht 26 ligt rond € 627.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekersgracht 26?
Huishoudens in de buurt van Blekersgracht 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.