Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekersgracht 8

3421LA Oudewater

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.010
+3,9%
[ € 552.649 – € 703.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.499[ € 577.124 – € 637.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.213[ € 616.368 – € 681.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekersgracht 8 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.010 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,3%
+€ 23.70012 maanden +3,9%
+€ 28812 mnd vs. NL +0,0%
Blekersgracht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.010 voor Blekersgracht 8 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekersgracht 8 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.213. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.010.

Verwachte verkoopprijs Blekersgracht 8
€ 649.213[ € 616.368 – € 681.249 ]
Verkoper houdt over€ 640.822−€ 8.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.347+€ 15.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekersgracht 8 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Blekersgracht 8
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 607.499[ € 577.124 – € 637.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekersgracht 8 adviseren wij in een bod van € 649.213, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.499 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.010+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.213+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.674+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekersgracht 8 zal in bij een vraagprijs van € 607.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekersgracht 8 in Oudewater bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 628.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekersgracht 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.010
Verwachte verkoopprijs€ 649.213
Verwachte vraagprijs€ 607.499
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Touwfabriek 40, 3421XZ Oudewater
Oude Touwfabriek 40
2017 · 101 m²
€ 552.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekersgracht 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.010 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blekersgracht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekersgracht 8 in Oudewater.

Wat is Blekersgracht 8 in Oudewater waard?
Blekersgracht 8 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.010 (bandbreedte € 552.649 – € 703.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekersgracht 8 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Blekersgracht 8 in Oudewater is in oktober 2026 € 607.499 (bandbreedte € 577.124 – € 637.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekersgracht 8 in Oudewater?
Voor Blekersgracht 8 adviseren wij een bod van € 649.213 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekersgracht 8 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Blekersgracht 8 in Oudewater bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekersgracht 8 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekersgracht 8 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.700) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekersgracht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Blekersgracht 8 ligt rond € 628.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekersgracht 8?
Huishoudens in de buurt van Blekersgracht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.