Huiswaardemeter

Woningwaarde Westsingel 3A

3421TJ Oudewater

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.262
+3,9%
[ € 351.351 – € 447.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.247[ € 364.085 – € 402.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.946[ € 394.668 – € 436.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Westsingel 3A in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.262 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,3%
+€ 15.06712 maanden +3,9%
+€ 18312 mnd vs. NL +0,0%
Westsingel 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.262 voor Westsingel 3A in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westsingel 3A in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.946. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.262.

Verwachte verkoopprijs Westsingel 3A
€ 415.946[ € 394.668 – € 436.211 ]
Verkoper houdt over€ 410.121−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.415+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westsingel 3A in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Westsingel 3A
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 383.247[ € 364.085 – € 402.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westsingel 3A adviseren wij in een bod van € 415.946, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.247 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.262+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.946+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.743+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westsingel 3A zal in bij een vraagprijs van € 383.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westsingel 3A in Oudewater bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 399.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westsingel 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.262
Verwachte verkoopprijs€ 415.946
Verwachte vraagprijs€ 383.247
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Touwfabriek 40, 3421XZ Oudewater
Oude Touwfabriek 40
2017 · 101 m²
€ 552.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.262 is Westsingel 3A een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westsingel 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westsingel 3A in Oudewater.

Wat is Westsingel 3A in Oudewater waard?
Westsingel 3A in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.262 (bandbreedte € 351.351 – € 447.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westsingel 3A in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Westsingel 3A in Oudewater is in oktober 2026 € 383.247 (bandbreedte € 364.085 – € 402.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Westsingel 3A in Oudewater?
Voor Westsingel 3A adviseren wij een bod van € 415.946 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westsingel 3A in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Westsingel 3A in Oudewater bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westsingel 3A in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westsingel 3A in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.067) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westsingel 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Westsingel 3A ligt rond € 399.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westsingel 3A?
Huishoudens in de buurt van Westsingel 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.