Huiswaardemeter

Woningwaarde G.R. van Kinschotstraat 19

3421TN Oudewater

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.250
+3,0%
[ € 404.140 – € 514.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.973[ € 450.414 – € 497.826 ]

Wat is mijn huis waard?

G.R. van Kinschotstraat 19 in Oudewater heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.250 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds mei +0,3%
+€ 13.41012 maanden +3,0%
€ -5.49612 mnd vs. NL -1,2%
G.R. van Kinschotstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.250 voor G.R. van Kinschotstraat 19 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.R. van Kinschotstraat 19 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.973. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.250.

Verwachte verkoopprijs G.R. van Kinschotstraat 19
€ 477.973[ € 450.414 – € 497.826 ]
Verkoper houdt over€ 471.465−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.682+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.465

Wat is de vraagprijs?

G.R. van Kinschotstraat 19 in Oudewater staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Vraagprijs G.R. van Kinschotstraat 19
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 627.450[ € 310.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.R. van Kinschotstraat 19 adviseren wij in een bod van € 477.973, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.250+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.973+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.872+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.R. van Kinschotstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.R. van Kinschotstraat 19 in Oudewater bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 459.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.R. van Kinschotstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.250
Verwachte verkoopprijs€ 477.973
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtBrede dijk→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brede dijk besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (31%)
D (18%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Brede dijk

Brede dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 67, 3421HD Oudewater
Prinses Margrietstraat 67
1974 · 64 m²
€ 292.443
Straatbeeld van Ambachtsdreef 1, 3421VM Oudewater
Ambachtsdreef 1
1973 · 130 m²
€ 490.317
Straatbeeld van Vliet 3, 3421CH Oudewater
Vliet 3
1977 · 123 m²
€ 506.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.250 ligt G.R. van Kinschotstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brede dijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over G.R. van Kinschotstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.R. van Kinschotstraat 19 in Oudewater.

Wat is G.R. van Kinschotstraat 19 in Oudewater waard?
G.R. van Kinschotstraat 19 in Oudewater heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.250 (bandbreedte € 404.140 – € 514.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brede dijk.
Wat is de vraagprijs van G.R. van Kinschotstraat 19 in Oudewater?
G.R. van Kinschotstraat 19 in Oudewater staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op G.R. van Kinschotstraat 19 in Oudewater?
Voor G.R. van Kinschotstraat 19 adviseren wij een bod van € 477.973 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.R. van Kinschotstraat 19 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van G.R. van Kinschotstraat 19 in Oudewater bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.R. van Kinschotstraat 19 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.R. van Kinschotstraat 19 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.R. van Kinschotstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brede dijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van G.R. van Kinschotstraat 19 ligt rond € 459.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.R. van Kinschotstraat 19?
Huishoudens in de buurt van G.R. van Kinschotstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brede dijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.