Huiswaardemeter

Woningwaarde G.R. van Kinschotstraat 7

3421TN Oudewater

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.365
+3,9%
[ € 361.121 – € 459.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.226[ € 374.515 – € 413.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.164[ € 405.225 – € 447.880 ]

Wat is mijn huis waard?

G.R. van Kinschotstraat 7 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.365 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,3%
+€ 15.48612 maanden +3,9%
+€ 18812 mnd vs. NL +0,0%
G.R. van Kinschotstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.365 voor G.R. van Kinschotstraat 7 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.R. van Kinschotstraat 7 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.164. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.365.

Verwachte verkoopprijs G.R. van Kinschotstraat 7
€ 427.164[ € 405.225 – € 447.880 ]
Verkoper houdt over€ 421.215−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.857+€ 10.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.R. van Kinschotstraat 7 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs G.R. van Kinschotstraat 7
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 394.226[ € 374.515 – € 413.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.R. van Kinschotstraat 7 adviseren wij in een bod van € 427.164, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 394.226 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.365+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.164+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.522+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.R. van Kinschotstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 394.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.R. van Kinschotstraat 7 in Oudewater bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 410.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.R. van Kinschotstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.365
Verwachte verkoopprijs€ 427.164
Verwachte vraagprijs€ 394.226
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtBrede dijk→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brede dijk besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (30%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brede dijk

Brede dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 54, 3421JC Oudewater
Koningin Julianastraat 54
1970 · 105 m²
€ 443.513
Straatbeeld van Hendrik van Viandenstraat 10, 3421HM Oudewater
Hendrik van Viandenstraat 10
1964 · 96 m²
€ 465.374
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 67, 3421HD Oudewater
Prinses Margrietstraat 67
1974 · 64 m²
€ 294.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.365 zit G.R. van Kinschotstraat 7 in het middensegment van Brede dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over G.R. van Kinschotstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.R. van Kinschotstraat 7 in Oudewater.

Wat is G.R. van Kinschotstraat 7 in Oudewater waard?
G.R. van Kinschotstraat 7 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.365 (bandbreedte € 361.121 – € 459.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brede dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.R. van Kinschotstraat 7 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van G.R. van Kinschotstraat 7 in Oudewater is in oktober 2026 € 394.226 (bandbreedte € 374.515 – € 413.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op G.R. van Kinschotstraat 7 in Oudewater?
Voor G.R. van Kinschotstraat 7 adviseren wij een bod van € 427.164 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.R. van Kinschotstraat 7 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van G.R. van Kinschotstraat 7 in Oudewater bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.R. van Kinschotstraat 7 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.R. van Kinschotstraat 7 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.R. van Kinschotstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brede dijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van G.R. van Kinschotstraat 7 ligt rond € 410.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.R. van Kinschotstraat 7?
Huishoudens in de buurt van G.R. van Kinschotstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brede dijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.