Huiswaardemeter

Woningwaarde G.R. van Kinschotstraat 34

3421TR Oudewater

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.082
+3,9%
[ € 354.712 – € 451.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.146[ € 367.789 – € 406.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.674[ € 397.948 – € 439.836 ]

Wat is mijn huis waard?

G.R. van Kinschotstraat 34 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.082 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,3%
+€ 15.21112 maanden +3,9%
+€ 18412 mnd vs. NL +0,0%
G.R. van Kinschotstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.082 voor G.R. van Kinschotstraat 34 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.R. van Kinschotstraat 34 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.674. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.082.

Verwachte verkoopprijs G.R. van Kinschotstraat 34
€ 419.674[ € 397.948 – € 439.836 ]
Verkoper houdt over€ 413.808−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.217+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.R. van Kinschotstraat 34 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs G.R. van Kinschotstraat 34
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 387.146[ € 367.789 – € 406.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.R. van Kinschotstraat 34 adviseren wij in een bod van € 419.674, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.146 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.082+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.674+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.658+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.R. van Kinschotstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 387.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.R. van Kinschotstraat 34 in Oudewater bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 403.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.R. van Kinschotstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.082
Verwachte verkoopprijs€ 419.674
Verwachte vraagprijs€ 387.146
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtBrede dijk→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brede dijk besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (30%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brede dijk

Brede dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Viandenstraat 10, 3421HM Oudewater
Hendrik van Viandenstraat 10
1964 · 96 m²
€ 465.374
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 54, 3421JC Oudewater
Koningin Julianastraat 54
1970 · 105 m²
€ 443.513
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 67, 3421HD Oudewater
Prinses Margrietstraat 67
1974 · 64 m²
€ 294.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.R. van Kinschotstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brede dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G.R. van Kinschotstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.R. van Kinschotstraat 34 in Oudewater.

Wat is G.R. van Kinschotstraat 34 in Oudewater waard?
G.R. van Kinschotstraat 34 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.082 (bandbreedte € 354.712 – € 451.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brede dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.R. van Kinschotstraat 34 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van G.R. van Kinschotstraat 34 in Oudewater is in oktober 2026 € 387.146 (bandbreedte € 367.789 – € 406.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op G.R. van Kinschotstraat 34 in Oudewater?
Voor G.R. van Kinschotstraat 34 adviseren wij een bod van € 419.674 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.R. van Kinschotstraat 34 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van G.R. van Kinschotstraat 34 in Oudewater bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.R. van Kinschotstraat 34 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.R. van Kinschotstraat 34 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.211) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.R. van Kinschotstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brede dijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van G.R. van Kinschotstraat 34 ligt rond € 403.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.R. van Kinschotstraat 34?
Huishoudens in de buurt van G.R. van Kinschotstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brede dijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.