Woningwaarde Spinnerslaan 4

8378JD Paasloo

71 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1840Bouwjaar

€ 6.975Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 495.225

+5,7%

[ € 435.798 – € 554.652 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 506.831[ € 482.866 – € 533.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnerslaan 4 in Paasloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.225 (€ 6.975 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.80412 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.65712 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Spinnerslaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.225 voor Spinnerslaan 4 in Paasloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnerslaan 4 in Paasloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 506.831. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 495.225.

Verwachte verkoopprijs Spinnerslaan 4

€ 506.831[ € 482.866 – € 533.694 ]

Verkoper houdt over€ 500.006−€ 6.825 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 519.118+€ 12.287 kosten koper

Verkoopprijs€ 506.831

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 500.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnerslaan 4 in Paasloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.831 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnerslaan 4

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.831[ € 6.489 – € 7.173 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnerslaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 506.831, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.225+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 506.831+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 532.173+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnerslaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnerslaan 4 in Paasloo bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 495.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 695.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.517/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422

OZB€ 29

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.517

Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnerslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1840

Woonoppervlakte71 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.225

Verwachte verkoopprijs€ 506.831

Verwachte vraagprijs€ 485.000

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtPaasloo

PlaatsPaasloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasloo besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (26%)

C (42%)

D (4%)

E (3%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Paasloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paasloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnerslaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paasloo willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spinnerslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnerslaan 4 in Paasloo.

Wat is Spinnerslaan 4 in Paasloo waard?

Spinnerslaan 4 in Paasloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.225 (bandbreedte € 435.798 – € 554.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paasloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnerslaan 4 in Paasloo?

De verwachte vraagprijs van Spinnerslaan 4 in Paasloo is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.975.

Hoeveel moet ik overbieden op Spinnerslaan 4 in Paasloo?

Voor Spinnerslaan 4 adviseren wij een bod van € 506.831 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spinnerslaan 4 in Paasloo?

De geschatte bruto maandlasten van Spinnerslaan 4 in Paasloo bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spinnerslaan 4 in Paasloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spinnerslaan 4 in Paasloo is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnerslaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasloo is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Spinnerslaan 4 ligt rond € 495.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spinnerslaan 4?

Huishoudens in de buurt van Spinnerslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasloo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.