Huiswaardemeter

Woningwaarde de Braambrink 4

8378JL Paasloo

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.996
+5,7%
[ € 408.316 – € 519.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.707[ € 430.072 – € 475.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.567[ € 451.576 – € 499.109 ]

Wat is mijn huis waard?

de Braambrink 4 in Paasloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.996 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,5%
+€ 25.11412 maanden +5,7%
+€ 8.11112 mnd vs. NL +1,8%
de Braambrink 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.996 voor de Braambrink 4 in Paasloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Braambrink 4 in Paasloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.996.

Verwachte verkoopprijs de Braambrink 4
€ 475.567[ € 451.576 – € 499.109 ]
Verkoper houdt over€ 469.086−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.228+€ 11.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Braambrink 4 in Paasloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs de Braambrink 4
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 452.707[ € 430.072 – € 475.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Braambrink 4 adviseren wij in een bod van € 475.567, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.707 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.996+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.567+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.345+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Braambrink 4 zal in bij een vraagprijs van € 452.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Braambrink 4 in Paasloo bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 463.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Braambrink 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.996
Verwachte verkoopprijs€ 475.567
Verwachte vraagprijs€ 452.707
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtPaasloo
PlaatsPaasloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasloo besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (42%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Paasloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paasloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 12-1, 8378JJ Paasloo
Binnenweg 12-1
1997 · 168 m²
€ 481.526
Straatbeeld van de Braambrink 11, 8378JM Paasloo
de Braambrink 11
1993 · 115 m²
€ 423.348
Straatbeeld van Paasloërweg 9, 8378JA Paasloo
Paasloërweg 9
1930 · 222 m²
€ 450.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Braambrink 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paasloo willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Braambrink 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Braambrink 4 in Paasloo.

Wat is de Braambrink 4 in Paasloo waard?
de Braambrink 4 in Paasloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.996 (bandbreedte € 408.316 – € 519.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paasloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Braambrink 4 in Paasloo?
De verwachte vraagprijs van de Braambrink 4 in Paasloo is in oktober 2026 € 452.707 (bandbreedte € 430.072 – € 475.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op de Braambrink 4 in Paasloo?
Voor de Braambrink 4 adviseren wij een bod van € 475.567 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Braambrink 4 in Paasloo?
De geschatte bruto maandlasten van de Braambrink 4 in Paasloo bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Braambrink 4 in Paasloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Braambrink 4 in Paasloo is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Braambrink 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasloo is € 509.000. De geschatte marktwaarde van de Braambrink 4 ligt rond € 463.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Braambrink 4?
Huishoudens in de buurt van de Braambrink 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasloo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.