Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzenzoom 81, 3355AD Papendrecht

Woningwaarde Elzenzoom 81

3355AD Papendrecht

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.534
+0,4%
[ € 334.870 – € 426.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.333[ € 372.985 – € 412.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenzoom 81 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.534 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds juli +0,1%
+€ 1.68212 maanden +0,4%
€ -11.69912 mnd vs. NL -3,1%
Elzenzoom 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.534 voor Elzenzoom 81 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenzoom 81 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.333. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.534.

Verwachte verkoopprijs Elzenzoom 81
€ 392.333[ € 372.985 – € 412.247 ]
Verkoper houdt over€ 386.767−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.330+€ 9.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenzoom 81 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenzoom 81
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 517.750[ € 390.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenzoom 81 adviseren wij in een bod van € 392.333, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.534+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.333+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.950+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenzoom 81 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenzoom 81 in Papendrecht bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 380.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenzoom 81

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.534
Verwachte verkoopprijs€ 392.333
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuiddonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiddonk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (28%)
D (3%)

Wonen in Zuiddonk

Zuiddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagbeukhof 15, 3355AG Papendrecht
Haagbeukhof 15
1981 · 84 m²
€ 259.964
Straatbeeld van Wilgenhof 24, 3355PA Papendrecht
Wilgenhof 24
1982 · 109 m²
€ 354.944
Straatbeeld van Notenhof 14, 3355BS Papendrecht
Notenhof 14
1992 · 76 m²
€ 269.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.534 zit Elzenzoom 81 in het middensegment van Zuiddonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenzoom 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenzoom 81 in Papendrecht.

Wat is Elzenzoom 81 in Papendrecht waard?
Elzenzoom 81 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.534 (bandbreedte € 334.870 – € 426.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenzoom 81 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Elzenzoom 81 in Papendrecht is in augustus 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenzoom 81 in Papendrecht?
Voor Elzenzoom 81 adviseren wij een bod van € 392.333 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenzoom 81 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenzoom 81 in Papendrecht bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenzoom 81 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenzoom 81 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenzoom 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiddonk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Elzenzoom 81 ligt rond € 380.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenzoom 81?
Huishoudens in de buurt van Elzenzoom 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).