Huizenprijzen Papendrecht (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 14.816 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Papendrecht
Huizenprijzen Papendrecht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Papendrecht bedraagt in augustus 2026 € 453.104. Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Papendrecht blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per wijk in Papendrecht
De huizenprijzen in Papendrecht verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.181 per m². De duurste wijken zijn Oostpolder en Westpolder met vierkante meterprijzen tot € 4.621 per m², terwijl wijken als Middenpolder en Molenvliet goedkopere opties bieden.
| De Kooy-Oosteind | € 413.667 | € 3.868 per m² | -9% |
| Kraaihoek | € 407.114 | € 4.249 per m² | -10% |
| Middenpolder | € 418.807 | € 3.834 per m² | -8% |
| Molenvliet | € 435.329 | € 3.510 per m² | -4% |
| Oostpolder | € 612.753 | € 4.621 per m² | +35% |
| Westpolder | € 432.782 | € 4.295 per m² | -4% |
| Wilgendonk | € 475.206 | € 4.239 per m² | +5% |
Hoeveel wordt er overboden in Papendrecht?
Overbieden in Papendrecht is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Vooral Kraaihoek en De Kooy-Oosteind zijn in Papendrecht gewild. In minder populaire wijken zoals Oostpolder en Wilgendonk liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Papendrecht bedraagt € 4.046 per m².
- Kraaihoek+6,1%
- De Kooy-Oosteind+6,1%
- Middenpolder+6,1%
- Westpolder+6,1%
- Molenvliet+6,0%
- Wilgendonk+5,8%
- Oostpolder+5,3%
Is Papendrecht duur om te wonen?
Papendrecht is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 453.104 (€ 4.181 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.690 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Papendrecht?
In Papendrecht staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 427.729 (€ 3.819 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Papendrecht is 64% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Papendrecht?
In staan er 41 woningen te koop in Papendrecht. Papendrecht heeft een woningoverschot van 317 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Papendrecht
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Papendrecht?
De huizenprijzen in Papendrecht stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Papendrecht of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Papendrecht in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Papendrecht
Veelgestelde vragen over Papendrecht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Papendrecht.