Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Halsstraat 37, 3351VC Papendrecht

Woningwaarde Frans Halsstraat 37

3351VC Papendrecht

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.990
+0,4%
[ € 340.551 – € 433.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.171[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 37 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.990 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds juli +0,1%
+€ 1.71112 maanden +0,4%
€ -11.89712 mnd vs. NL -3,1%
Frans Halsstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.990 voor Frans Halsstraat 37 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 37 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.171. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.990.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 37
€ 399.171[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 393.530−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.304+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 37 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 37
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 616.618[ € 239.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 37 adviseren wij in een bod van € 399.171, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.990+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.171+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.130+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 37 in Papendrecht bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 386.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.990
Verwachte verkoopprijs€ 399.171
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (12%)
E (16%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary Scheffersingel 26, 3351BC Papendrecht
Ary Scheffersingel 26
1971 · 132 m²
€ 435.806
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 5
1971 · 143 m²
€ 456.630
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 20, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 20
1971 · 146 m²
€ 478.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.990 zit Frans Halsstraat 37 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 37 in Papendrecht.

Wat is Frans Halsstraat 37 in Papendrecht waard?
Frans Halsstraat 37 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.990 (bandbreedte € 340.551 – € 433.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 37 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 37 in Papendrecht is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 37 in Papendrecht?
Voor Frans Halsstraat 37 adviseren wij een bod van € 399.171 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 37 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 37 in Papendrecht bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 37 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 37 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 37 ligt rond € 386.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).