Huizenprijzen Westpolder (Papendrecht)
Wijk in Papendrecht · 4.498 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Westpolder
Huizenprijzen Westpolder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Westpolder bedraagt in augustus 2026 € 432.782. Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Westpolder blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Westpolder
De huizenprijzen in Westpolder verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.007 per m². De duurste buurten zijn Het Eiland en Centrum met vierkante meterprijzen tot € 5.016 per m², terwijl buurten als Den Briel en Schildersbuurt goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 400.940 | € 4.358 per m² | -7% |
| De Boezem | € 452.082 | € 3.864 per m² | +4% |
| Den Briel | € 369.916 | € 3.557 per m² | -15% |
| Erasmusbuurt | € 354.037 | € 3.978 per m² | -18% |
| Het Eiland | € 626.944 | € 5.016 per m² | +45% |
| Schildersbuurt | € 410.152 | € 3.447 per m² | -5% |
| Schrijversbuurt | € 408.002 | € 3.923 per m² | -6% |
Duurste straten in Westpolder
De duurste straat in Westpolder is van Maerlantstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 920.367. De meest betaalbare straat is Bosch (€ 314.735).
- van Maerlantstraat€ 920.367
- Veerdam€ 696.639
- Houthaven€ 690.891
- Het Havenhoofd€ 667.993
- J. van Heemskerckstraat€ 640.414
- Staringlaan€ 277.390
- Beatrixgantel€ 290.638
- Hendrik Breitnerstraat€ 312.248
- Erasmusplein€ 312.663
- Bosch€ 314.735
Hoeveel wordt er overboden in Westpolder?
Overbieden in Westpolder is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Vooral Den Briel en Erasmusbuurt zijn in Westpolder gewild. In minder populaire buurten zoals Het Eiland en De Boezem liggen de overbiedingen lager.
- Den Briel+6,5%
- Erasmusbuurt+6,3%
- Centrum+6,3%
- Schildersbuurt+6,2%
- Schrijversbuurt+6,1%
- De Boezem+6,0%
- Het Eiland+5,6%
Is Westpolder duur om te wonen?
Westpolder is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 432.782 (€ 4.295 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.174 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Westpolder?
In Westpolder staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 408.012 (€ 3.778 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Westpolder is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Woningen te koop in Westpolder
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Westpolder?
De huizenprijzen in Westpolder stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Westpolder of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Westpolder in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Westpolder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Westpolder.