Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 18

3351VH Papendrecht

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.244
+0,4%
[ € 420.855 – € 535.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.947[ € 467.813 – € 517.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 18 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.244 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds juli +0,1%
+€ 2.11412 maanden +0,4%
€ -14.70312 mnd vs. NL -3,1%
Govert Flinckstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.244 voor Govert Flinckstraat 18 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 18 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.947. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.244.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 18
€ 491.947[ € 467.813 – € 517.057 ]
Verkoper houdt over€ 485.286−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.936+€ 11.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.286

Wat is de vraagprijs?

Govert Flinckstraat 18 in Papendrecht staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Vraagprijs Govert Flinckstraat 18
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 616.618[ € 239.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 18 adviseren wij in een bod van € 491.947, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.244+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.947+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.544+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 18 in Papendrecht bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 478.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.244
Verwachte verkoopprijs€ 491.947
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (12%)
E (16%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 5
1971 · 143 m²
€ 456.630
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 20, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 20
1971 · 146 m²
€ 478.084
Straatbeeld van Ary Scheffersingel 26, 3351BC Papendrecht
Ary Scheffersingel 26
1971 · 132 m²
€ 435.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.244 ligt Govert Flinckstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 18 in Papendrecht.

Wat is Govert Flinckstraat 18 in Papendrecht waard?
Govert Flinckstraat 18 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.244 (bandbreedte € 420.855 – € 535.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Govert Flinckstraat 18 in Papendrecht?
Govert Flinckstraat 18 in Papendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 18 in Papendrecht?
Voor Govert Flinckstraat 18 adviseren wij een bod van € 491.947 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 18 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 18 in Papendrecht bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 18 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 18 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 18 ligt rond € 478.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).